Réhabilitation de l’étanchéité et production solaire d’eau chaude sanitaire

Travaux sur 10 bâtiments collectifs R+4, en site occupé, avec maintien de la sécurité et limitation des nuisances pour les résidents. Le lot comprend les travaux préparatoires, la protection des existants, la dépose et l’évacuation des complexes existants, la fourniture et la pose des ouvrages neufs, les essais et les dossiers de fin de travaux.

Déposes et préparation

• Dépose complète de l’étanchéité bicouche, des relevés périphériques, des évacuations d’eaux pluviales et des skydomes sur les bâtiments 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 ; nettoyage, mise à plat des déformations et mise hors d’eau provisoire par bâchage.
• Déposes ponctuelles autour des pieds d’ancrage et des lanterneaux sur les bâtiments 2 et 3, avec protection des abords, tri et évacuation en filières adaptées.
• Dépose et repose des équipements de toiture gênants, vérification des pentes et maintien quotidien de la propreté, sans nettoyage à grande eau.

Complexes d’étanchéité

• Partie courante des bâtiments 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 : complexe bicouche en bitume élastomère SBS autoprotégé minéral gris clair, posé sur isolant par auto-adhésivité à froid, avec primaire, pare-vapeur, isolant PSE de 60 mm, λ = 0,036 W/m.K et R = 1,67 m².K/W, membrane SBS et seconde couche autoprotégée à réflectivité solaire améliorée.
• Classement FIT minimal F5-I3-T2 pour le complexe décrit au chapitre travaux ; les prescriptions générales mentionnent également un objectif F5-I3-T3 pour le nouveau revêtement.
• Bâtiments 2 et 3 : reconstitution ponctuelle sur l’étanchéité existante, avec recouvrement d’au moins 10 cm, isolant PSE de 60 mm, renforts autour des pénétrations et traitement des pieds d’ancrage des chauffe-eaux solaires.

Ouvrages accessoires et émergences

• Relevés sur acrotères, costières, socles techniques et lanterneaux, avec hauteur minimale de 0,15 m sur voile, enduit d’imprégnation, équerres de renfort, membranes autoprotégées, fixations mécaniques et protections en tête.
• Solins en aluminium 15/10e avec mastic, naissances EP Ø100 avec platines, moignons et crapaudines, étanchéité des chéneaux et couvertines en aluminium thermolaqué avec gestion de la dilatation.
• Crosses étanches pour câbles et conduits, collerettes, bandes soudées, résines et essais d’étanchéité aux traversées.
• Lanterneaux de désenfumage de 1,00 m × 1,00 m, costière isolée en acier galvanisé, ouvrant avec polycarbonate anti-UV résistant à 1 200 joules, asservissement pneumatique, cartouches CO₂, coffret, treuil, réseau sur 4 niveaux, essais et mise en service.

Contrôles et livrables

Les produits doivent être agréés par le maître d’œuvre et disposer d’un agrément ou essai CSTB en cours de validité. Les systèmes proposés en variante nécessitent un Avis Technique valide ou un CCT approuvé, ainsi que l’approbation sans réserve du maître d’œuvre et du contrôleur technique. Les documents comprennent fiches techniques, plans d’exécution, planning, plans de récolement, DIUO, notices de maintenance et procès-verbaux d’essais.

Chaque terrasse fait l’objet d’une mise en eau avec eau de préférence teintée, maintenue au moins 24 heures, sans surcharge excessive ; aucune fuite ne doit apparaître. Les essais sont répétés autant que nécessaire et sanctionnés par procès-verbal avant intervention des autres lots techniques.