Travaux d'investissement – remplacement de composants

Le lot comprend la réfection complète de l’étanchéité et l’aménagement des structures horizontales de la résidence La Bruyère, avec interventions en site occupé, coordination avec les autres corps d’état, études d’exécution, protections collectives et maintien de la propreté du site.

Toitures-terrasses accessibles

• Vérification des supports constitués de dalles béton, acrotères en béton armé et garde-corps métalliques ; signalement des non-conformités avant intervention.
• Dépose des plots existants et évacuation en décharge contrôlée ; fourniture et pose de plots réglables à base large pour éviter le poinçonnement de l’étanchéité.
• Dépose soignée des dalles de 50 × 50 cm, stockage sur site puis repose sur les plots neufs.
• Dépose du deck bois et de son ossature ; fourniture et pose d’un deck en caillebotis composite résistant aux champignons, aux termites et aux UV, sur plots béton et structure adaptée.
• Réalisation d’un complexe d’étanchéité bitumineux bicouche : primaire d’accrochage, première couche soudée ou autoadhésive, seconde couche armée soudée, recouvrements conformes aux prescriptions du fabricant et traitement des points singuliers.
• Réalisation des relevés en membrane bitumineuse avec hauteur minimale de 15 cm au-dessus du niveau fini, équerres de renfort à 45° et fixation mécanique en tête si nécessaire.
• Traitement complémentaire des parties verticales d’acrotères par SEL, avec armature de renfort et recouvrement minimal de 10 cm sur les systèmes bitume et SEL.
• Fourniture et pose de couvertines en aluminium sur les acrotères, avec supports invisibles, éclisses, pièces d’angle, embouts, joints d’étanchéité, pente vers l’intérieur et goutte d’eau.

Coursives et escaliers extérieurs

Préparation des supports béton par décapage mécanique, nettoyage haute pression, séchage et reprises localisées au mortier de réparation fibré, avec rétablissement des pentes vers les évacuations. Mise en œuvre d’un SEL extérieur de classe SE4/SE5, bénéficiant d’un Avis Technique CSTB en cours de validité, en trois couches au minimum, avec joints d’interruption décalés de 5 cm et renforts aux seuils et évacuations.

Pose d’un carrelage collé en grès cérame de premier choix, de format conforme aux détails architecte, de type 30 × 30 cm et de classement R11 minimum ou PN adapté. Utilisation d’un mortier-colle C2S1 minimum compatible avec la résine, joints en coulis de ciment hydrofugé, profilés aux joints de fractionnement et de dilatation et cornières inox aux nez de marches. Pose de plinthes carrelées d’une hauteur minimale de 15 cm et de couvertines en acier galvanisé à chaud, avec fixations invisibles, pente intérieure, goutte d’eau, éclisses, angles et reprises de galvanisation.

Jardinières

Dépose et stockage de la terre végétale et de la végétation. Réalisation d’une étanchéité bitumineuse bicouche résistante à la perforation racinaire, avec couches filtrantes et drainantes, puis traitement vertical des murets par SEL polyuréthane résistant aux UV. Fourniture de protections et couvertines en acier galvanisé à chaud, raccordement des évacuations en PVC avec mortier hydrofuge et continuité du SEL au droit des naissances. Repose du substrat et replantation arbustive conformément aux prescriptions paysagères.

Études, installations et contrôles

Le titulaire fournit les plans d’exécution, plans d’atelier et de chantier, plans de calepinage, notes de calcul, fiches techniques, avis techniques et documents de certification. Les matériaux doivent être adaptés au vent de région V, au climat tropical humide marin et à l’ensoleillement important ; les produits doivent bénéficier d’une garantie minimale de 10 ans et de prescriptions d’entretien validées par la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre.

Les installations comprennent clôture, locaux, signalétique, alimentations provisoires, protections contre les chutes, moyens de levage et échafaudages. Les autocontrôles sont consignés sur fiches ; les essais techniques, notamment sur les fixations et assemblages, font l’objet de procès-verbaux transmis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle dans les 8 jours. Les échantillons et prototypes des catégories d’ouvrages sont présentés au maître d’œuvre sur ordre ; les matériaux non conformes sont refusés.