Réfection complète des couvertures en tôle

Les travaux portent sur la réhabilitation de l'ossature support et le remplacement complet des couvertures en tôles des bâtiments de la résidence Allée Pecoult, pour l'ensemble des bâtiments concernés. Les prestations comprennent les études, la fourniture, le transport, la pose, les protections, les moyens d'accès, les nettoyages, l'évacuation des déchets et la remise en état jusqu'à la réception.

Charpente et existants

L'entreprise doit effectuer un relevé contradictoire de la nature, de l'état et de la géométrie des charpentes existantes, qui peuvent être en bois et/ou métalliques. Elle vérifie la solidité, l'état de conservation, les attaques biologiques, les fixations, les assemblages et les besoins de réparation ou de renforcement. Les vérifications et renforcements sont réalisés selon l'Eurocode 3 pour les structures métalliques et l'Eurocode 5 pour les structures en bois.

La révision comprend notamment :

• le remplacement des éléments de charpente ou d'habillage viciés ou abîmés ;
• la reprise ou le remplacement des fixations et pièces d'appui, le traitement des supports métalliques et la mise en conformité des assemblages et contreventements ;
• le confortement ponctuel des éléments conservés, les resserrages, réglages, renforts et pièces complémentaires nécessaires ;
• les étaiements nécessaires pour maintenir la toiture sans flexion ni affaissement pendant les réparations.

Les études d'exécution, notes de calcul, plans d'implantation, de réservation, d'ensemble, d'atelier, de montage et de calepinage sont à la charge de l'entreprise. Les documents doivent préciser notamment les fermes, filants, entretoises, contreventements, appuis, scellements, descentes de charges, détails de rives et débords. La position des fermes est soumise à une tolérance de plus ou moins 20 mm. Les éléments sont stockés hors sol ; au-delà de 15 jours, ils sont protégés des intempéries par un dispositif ventilé. Les appuis de stockage sont espacés de 3 m maximum et les fermes de portée supérieure à 10 m ou de masse supérieure à 50 kg sont manutentionnées avec deux points d'ancrage.

Couverture métallique

La couverture existante est déposée entièrement, avec ses fixations, accessoires et ouvrages annexes, puis évacuée vers une filière réglementaire. Les nouvelles plaques sont en acier galvanisé prélaqué, d'épaisseur minimale 0,75 mm, avec galvanisation minimale Z 225, revêtement polyester ou polyuréthane d'au moins 65 microns sur les parements intérieur et extérieur, et qualité adaptée au bord de mer, au climat équatorial humide et aux fortes expositions UV. Elles doivent être conformes aux normes applicables, notamment NF EN 10346, NF EN 10142 et NF P34-301, et titulaires du label « Qualité ECCA Premium ». Le choix du type de plaque tient compte de la zone géographique, de l'exposition, de la pente, de la configuration et de l'écartement des appuis.

La fixation sur pannes est réalisée par vis auto-taraudeuses adaptées au contexte cyclonique : une fixation par panne toutes les deux nervures en parties courantes et une fixation par panne à chaque nervure en rives, faîtages, noues et zones périphériques. Le dimensionnement et le calepinage suivent l'Eurocode 1 pour les actions du vent, l'Eurocode 3 et les règles professionnelles applicables en zone cyclonique. Le complexe doit assurer la continuité de l'étanchéité à l'air et à l'eau et atteindre un facteur solaire global maximal Smax ≤ 0,03, avec un parement extérieur de coefficient d'absorption solaire α ≤ 0,60 et de couleur classée « moyenne » au sens de la RTAA DOM.

Les accessoires comprennent notamment faîtières, arêtiers, noues, rives, égouts, bandes de finition, raccordements, closoirs anti-nuisibles, grilles ou chatières de ventilation et grillages ou résilles anti-oiseaux et anti-chauves-souris. Ils sont en acier galvanisé prélaqué d'au moins 0,75 mm, avec finition d'au moins 65 microns, et sont dimensionnés et fixés pour le contexte cyclonique. Les ouvrages métalliques sont posés à libre dilatation ; les calotins soudés sont proscrits. Les engravures, solins, garnissages au mortier, calfeutrements, scellements, percements, raccords et fixations nécessaires sont compris.

Isolation et eaux pluviales

L'isolation des planchers de combles perdus en béton armé est réalisée en panneaux ou rouleaux de laine de roche certifiés ACERMI ou équivalents, de réaction au feu Euroclasse A1 et de résistance thermique minimale R ≥ 1,50 m²·K/W. L'épaisseur est déterminée selon la conductivité thermique pour atteindre cette résistance. La pose est réalisée à joints décalés ou avec recouvrement minimal de 100 mm entre lés, avec traitement des émergences, gaines, trappes, poteaux, acrotères, points singuliers et ponts thermiques. Le complexe doit également atteindre Smax ≤ 0,03.

Les gouttières existantes sont déposées et remplacées par des gouttières en aluminium, avec section et diamètre adaptés aux surfaces collectées et aux pluies intenses en climat tropical. Elles comprennent réglage des pentes, naissances, fonds, angles, raccordements et au moins deux crochets métalliques par mètre linéaire. Les descentes existantes sont remplacées par des descentes en PVC, avec diamètre dimensionné selon les débits des gouttières et des noues, coudes, culottes, manchettes, éléments de dilatation, joints et une culotte avec bouchon de visite démontable en pied de chute. Les sections des gouttières, naissances et descentes sont vérifiées et justifiées par une note de calcul fondée sur le NF DTU 60.11 ; les tuyaux en PVC relèvent du NF DTU 60.32.

Traitements, sécurité et contrôles

Les bois neufs sont traités avant livraison. Les traitements préventifs ou curatifs des bois existants sont réalisés par un applicateur agréé CTB, ou sous-traités à un applicateur agréé soumis à l'accord du maître d'ouvrage. Les produits doivent être efficaces contre les insectes xylophages, compatibles avec peintures, lasures et vernis, conformes aux exigences CTB-P+ et aux normes NF EN 46-1, NF EN 48, NF EN 73+A1 et NF EN 84 selon le traitement. L'application couvre toutes les faces, coupes et extrémités ; elle comprend normalement deux ou trois couches ou une pulvérisation basse pression, ainsi qu'une injection profonde dans les fortes sections. En cas de champignon ou de mérule, les bois atteints sont déposés et brûlés, les surfaces et maçonneries traitées et les bois injectés au fongicide.

Les points d'ancrage et crochets de sécurité sont fixés sur des éléments porteurs vérifiés, jamais uniquement sur les plaques. Ils sont conformes aux normes NF EN 517, NF EN 795 ou équivalentes, avec dispositifs anticorrosion, étanchéité des pénétrations, repérage permanent, renforts éventuels et essais de résistance ou d'arrachement. Tout ancrage non conforme est repris ou remplacé puis soumis à un nouvel essai. Les notices, certificats, plans d'implantation, fiches de fixation et rapports d'essais sont remis au maître d'œuvre.

Les matériaux et fournitures sont contrôlés avant mise en œuvre ; les produits non conformes sont remplacés et les essais éventuellement demandés sont à la charge de l'entreprise. Le dossier d'exécution comprend notamment le relevé des existants, le calepinage, les détails des points singuliers, le dimensionnement des eaux pluviales, la note thermique justifiant R et Smax et le plan d'implantation des dispositifs de sécurité. Le DOE comprend les plans de récolement PDF et DWG, fiches techniques, certificats ACERMI, certificats de traitement, notes de calcul, plans d'ancrage, rapports d'essais, garanties fabricants et bordereaux de suivi des déchets.

Les travaux sont réalisés en site occupé, par zones limitées. Il est interdit de découvrir une surface supérieure à celle pouvant être recouverte et rendue étanche le même jour. Une étanchéité provisoire résistante aux pluies intenses et au vent est assurée avant toute interruption. Les protections des occupants, des logements, des espaces verts et des ouvrages existants, les échafaudages, le nettoyage quotidien et final ainsi que l'évacuation continue des gravats sont compris.