Réhabilitation énergétique de 132 logements collectifs

Objet général

• Conception et réalisation d'opérations de réhabilitation énergétique portant sur 132 logements répartis sur 5 sites (opération groupée). Prestation intégrée comprenant études, maîtrise d'œuvre d'exécution et travaux.

Études et conception

• Réalisation des études de diagnostic, études thermiques comparatives et variantes techniques (isolation, systèmes de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, ventilation).
• Élaboration des plans d'exécution, plans de repérage, notes de calcul, descriptifs techniques par corps d'état et dossiers DOE détaillés.

Travaux d'enveloppe et toitures

• Travaux d'isolation des parois opaques (murs, toitures) conformes aux exigences Effilogis / BBC rénovation 2024 ou équivalent.
• Interventions sur couvertures, réfection d'étanchéité, traitements des débords de toit, ventilation et gouttières selon prescriptions techniques.

Installations techniques et confort

• Remplacement/optimisation des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, intégration de solutions renouvelables possibles (pompe à chaleur, réseau de chaleur, géothermie) après études comparatives.
• Mise en œuvre ou adaptation de systèmes de ventilation (VMC) avec provisions de réseaux électriques et câblage nécessaires.

Locaux communs, sécurité et accessibilité

• Aménagement et sécurisation des locaux communs (fermetures, interphonie, dispositifs VIGIK), gestion des accès, désenfumage et gaines techniques.
• Mise en conformité PMR et adaptation des cheminements si requis.

Ascenseurs et dispositifs de sécurité

• Fourniture ou remise à niveau d'ascenseurs selon prescriptions normatives (conformité EN 81.70/81.71), motorisation, commandes, téléalarme et habillage cabine.

Documents de fin de chantier et contrôle qualité

• Fourniture d'un DOE complet par poste (plans, notices, PV d'essais, fiches techniques, procès-verbaux de réception) et réalisation des essais et contrôles exigés.

Performance énergétique, durabilité et gestion des déchets

• Respect des cibles de performance énergétique Effilogis / BBC rénovation 2024, isolation, étanchéité à l'air, plan de comptage et commissionnement.
• Intégration de matériaux biosourcés lorsque requis et mesures de réduction et tri des déchets de chantier.

Phasage et organisation de chantier

• Élaboration du calendrier prévisionnel et du planning détaillé par le titulaire, coordination SPS, gestion de la logistique de chantier et mesures de mitigation des nuisances.

Suivi post-réception

• Commissionnement, relevés de consommation et dispositif de suivi des performances énergétiques après réception (plan de comptage, indicateurs et reporting).