Réhabilitation énergétique de logements

Phases et prestations attendues

• Phase conception : études APS/APD/PRO, réalisation des études DPE avant/après avec matrices 3CL‑DPE 2021 pour chaque logement, définition des scénarios de travaux (trois scénarios par famille de bâtiments) et hiérarchisation des interventions.
• Phase études techniques et autorisations : démarches PC/DP selon le cas, études PRO/EXE, dossiers DCE pour consultation des entreprises.
• Phase réalisation : exécution des travaux en site occupé, phasage par groupe immobilier, coordination de chantier, surveillance, contrôles, OPR, réceptions partielles et établissement des DOE/DIUO.

Exigences techniques et livrables

• Objectif DPE C minimum après travaux ; fourniture pour chaque logement des matrices de calcul 3CL‑DPE 2021 avant et après travaux et DPE post‑travaux certifié par diagnostiqueur accrédité.
• Priorité au traitement de l’enveloppe thermique (isolation façades, etc.) et mesures de réduction des consommations et coûts d’exploitation.
• Gestion et prise en compte des diagnostics amiante/plomb : interventions adaptées, modes opératoires et traitement spécifique des déchets dangereux.

Gestion du site occupé et coordination

• Organisation de la continuité de service (chauffage, ECS, ventilation) pendant les interventions, plan de communication aux occupants, gestion des nuisances et coordination SPS.
• Phasage et planning détaillé à valider avec le maître d’ouvrage ; documents de suivi et de recettes requis (DOE, OPR, DIUO).

Environnement et insertion

• Mise en œuvre d’un Schéma d’Organisation et de Gestion des Déchets (SOGED) : plan de gestion des déchets, filières, volumes prévisionnels, traçabilité et traitement spécifique des déchets amiantés et plomb.
• Mesures RSE et insertion sociale intégrées dans l’exécution (reportings, bilans), avec objectifs d’emploi local et économie circulaire.