Réhabilitation d’une école en maison d’assistants maternels

La prestation porte sur la réhabilitation et la transformation d’un bâtiment existant. Elle couvre les études de conception, la préparation et le suivi des marchés de travaux, la direction de l’exécution et l’assistance jusqu’à la réception et à la garantie de parfait achèvement.

Missions

• Missions de base : APS (avant-projet sommaire), APD (avant-projet définitif), PRO (études de projet), ACT (assistance à la passation du contrat de travaux), EXE (études d’exécution et de synthèse), DET (direction de l’exécution des travaux) et AOR (assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement).
• Missions complémentaires : DIA (diagnostic), étude acoustique et étude thermique. Ces éléments complémentaires sont intégrés aux livrables des missions de base.

Livrables et conduite de l’opération

Les livrables prévus comprennent les études de diagnostic, les avant-projets, les études de projet, l’analyse des offres, les comptes rendus de chantier et le dossier des ouvrages exécutés. Sont notamment associés aux phases correspondantes un relevé de l’existant, un diagnostic acoustique, une notice acoustique descriptive des travaux, une notice thermique, un calendrier des travaux (OPC) et une attestation de conformité thermique. Les livrables d’études sont remis en deux exemplaires, à l’exception de l’analyse des offres et des comptes rendus, prévus en un exemplaire.

Le maître d’œuvre organise et dirige les réunions de chantier, prévues chaque semaine du commencement des travaux à leur réception, et rédige puis diffuse leur compte rendu dans les trois jours ouvrés. En DET, il émet les ordres de service destinés aux entreprises, avec copie au maître d’ouvrage ; certains ordres nécessitent l’accord préalable de celui-ci, notamment ceux portant sur le commencement des travaux, une modification du programme ou une interruption ou un ajournement des travaux.

Il vérifie les projets de décomptes mensuels et final des entreprises, établit les états d’acompte et le projet de décompte général, et traite les mémoires en réclamation. Pour la facturation des travaux, il utilise Chorus Pro et l’espace « Factures de travaux ».

Le calendrier des livrables prévoit notamment deux semaines pour l’APS, trois semaines pour l’APD, le PRO et le diagnostic, deux semaines pour l’analyse des offres et le DOE, ainsi que trois jours pour le compte rendu de chantier. Une interruption temporaire peut intervenir après l’APD ; le démarrage du PRO est alors prescrit par ordre de service.