Réhabilitation de couvertures de logements collectifs

Le lot couvre les travaux de couverture de la Résidence de l’Étraz, comprenant 34 logements, et de l’Ancienne école de Logras, comprenant 5 logements. Les interventions sont réalisées en site occupé, avec installation de chantier, protections, manutention, stockage sécurisé, évacuation quotidienne des déchets et maintien de la propreté.

À la Résidence de l’Étraz :

• Installation de chantier avec nacelles, appareils de manutention ou grue, barrières de protection de type Heras, zones de stockage sécurisées, bennes et plan d’installation de chantier.
• Démoussage des couvertures en tuiles béton sur 1 523 m² : grattage à la brosse, balayage, nettoyage à l’eau sous basse pression, récupération des mousses et détritus des gouttières, puis application d’un produit anti-mousse conformément aux prescriptions du fabricant. Le nettoyeur haute pression est strictement interdit.
• Application, après démoussage, d’un hydrofuge biosourcé en phase aqueuse, à base d’uréthane hydrophobe d’origine naturelle, sans silicone ni dérivés fluorocarbonés, en une passe.
• Vérification et adaptation de la charpente existante, avec provision de remplacement de 2 m³ de bois traité fongicide et insecticide.
• Renforcement entre fermettes pour créer les supports de fixation des panneaux photovoltaïques du lot 200 : dépose et stockage soigné des tuiles, dépose du double litelage, découpe de l’écran existant, pose de planches en sapin ou épicéa de classe 2, écran souple HPV certifié QB25, double litelage et repose des tuiles. Les sections de pose sont de 30 × 150 ou 38 × 200 mm, avec ancrage des vis dans les arbalétriers espacés en moyenne de 80 cm.
• Écran de sous-toiture : Euroclasse E, classement R2, étanchéité à l’eau W1, perméabilité à l’air Sd d’environ 0,08 cm, résistance de −40 °C à +80 °C et masse surfacique d’environ 150 g/m² ; type DELTA-XX PLUS ou équivalent.
• Révision de la couverture : vérification des tuiles, repose des éléments déplacés, remplacement à l’identique avec provision de 80 m² de tuiles béton et de 15 tuiles à douille avec lanterne.
• Dépose et remplacement des gouttières par des gouttières demi-rondes en zinc de développement 33 cm, avec soudures, étriers galvanisés, brides renforcées avec tirants à neige, accessoires, réglage des pentes, naissances et raccordements aux descentes d’eaux pluviales existantes.
• Révision des sous-faces bois avec dépose de 28 m² estimés et remplacement par des panneaux bois traités fongicide et insecticide, spécifiques à l’extérieur.
• Dépose et remplacement des bandeaux de rives ou de bas de pente, pour une estimation de 139 ml, avec bois traité extérieur, puis habillage des bandeaux de rives en aluminium laqué, teinte RAL selon le plan de coloration.
• Dépose et remplacement des abergements de 4 vélux conservés, au format 1,3 × 1,3 m, par des abergements en zinc naturel soudé d’épaisseur 65/100 mm.
• Fourniture et pose de 4 fenêtres de toit à rotation manuelle type GGU SK08 ou équivalent, de dimensions 134,0 × 139,8 cm, avec finition EverFinish, coque polyuréthane, dispositif anti-bruit de pluie, profilé aluminium, double vitrage peu émissif, raccords d’étanchéité, bloc isolant BDX MK06, volet roulant intérieur manuel et entrée d’air hygroréglable ZOH. Performances : Uw ≤ 1,3 W/m²K, Ug ≤ 1,10 W/m²K, Sw ≤ 0,23 et classement acoustique ACOTHERM AC2. Les relevés sur place sont requis pour la commande sur mesure.
• Dépose des entrées d’air existantes et pose de 4 entrées d’air hygroréglables spécifiques aux fenêtres de toit, type VELUX ZOH.
• Pose de 64 crochets d’assurage individuel conformes à la norme EN 517, avec essais statiques de 10 kN au point d’ancrage et de 2,6 kN au fond du crochet, renforcement de charpente pour une résistance à l’arrachement de 1 200 joules, plan de repérage et procès-verbal de conformité établi par un bureau de contrôle certifié. Le dispositif comprend 4 crochets par pan de toiture et un crochet à proximité de chaque accès depuis une toiture-terrasse.
• Sécurisation des accès aux champs photovoltaïques : 8 supports d’échelle, 4 échelles en aluminium avec crochets et pieds antidérapants, 8 potelets de préhension en acier galvanisé et 8 abergements en zinc, avec adaptation de la charpente et supports équipés de cadenas pompier. Deux supports, une échelle, deux potelets et deux abergements sont prévus par toiture-terrasse.

À l’Ancienne école de Logras :

• Fourniture et pose de 2 chapeaux de cheminée anti-pluie avec plaques d’étanchéité rectangulaires adaptées aux boisseaux et adaptation des conduits circulaires existants. Aucun percement n’est admis en raison de l’absence de prélèvement amiante sur les boisseaux ; la pose collée est obligatoire.
• Prolongement d’une ventilation primaire jusqu’en toiture par canalisation PVC d’environ diamètre nominal 100, avec raccordements étanches, adaptation à la colonne existante, garnissage périphérique si nécessaire et isolation contre la condensation par mousse type Armaflex ou laine de roche. Fourniture et pose d’une tuile à douille et d’un chapeau en terre cuite assorti à la toiture.

Les produits doivent être neufs et de première qualité, respecter les certifications applicables, les déclarations de performance et marquages CE lorsqu’ils sont requis, ainsi que les normes de couverture, notamment NF DTU 40.21, NF DTU 40.24, NF DTU 40.29, DTU 40.41 et DTU 40.5. Les plans d’exécution, relevés, documents de mise en œuvre, contrôles, essais, réglages, fiches AQC, procès-verbaux et DOE sont dus selon les prescriptions contractuelles.

Les échantillons ou prototypes prévus doivent être remis pendant la période de préparation, en français, dans le local réservé au maître d’œuvre, fixés, plombés, inscrits sur registre et soumis à validation avant commande. Des chantiers tests peuvent être réalisés pendant la préparation pour valider les détails d’exécution et les modes opératoires en site occupé.

Les rendez-vous avec les locataires, protections des existants, limitation des poussières et nuisances, nettoyage immédiat après intervention, maintien des cheminements et évacuation quotidienne des gravats sont à la charge des entreprises concernées. Le titulaire fournit également les plans de récolement, notices d’entretien, références des produits, attestations de garantie, procès-verbaux et autres pièces du DOE.