Réhabilitation de la toiture et des façades de 9 logements

Maçonneries en pierre et en brique

• Nettoyage des pierres de taille par procédé non sablé et sans nettoyeur haute pression, choisi avec les ABF, en préservant le calcin et l’aspect originel ; protection des regards, avaloirs et orifices, puis évacuation des résidus.
• Dépose et remplacement des pierres dégradées avec des pierres compatibles, de résistance conforme au DTU 20.1 et à la NF B 10.509 ; taille sur site après présentation d’échantillons à l’Architecte, pose au mortier de chaux et repositionnement des joints.
• Rejointoiement des pierres anciennes avec dégarnissage moyen de 5 cm ou purge jusqu’au mortier sain, mortier de chaux, humidification préalable, essais de convenance et finitions adaptées aux joints conservés.
• Reprise des parements au mortier de réparation, avec gobetis, application en plusieurs couches, recherche de teinte et de granulométrie, retaille, restitution des appareillages et patines d’harmonisation ; les produits chimiques ou colorants irréversibles sont proscrits.
• Nettoyage et traitement des parements en brique, puis application d’un système décoratif D2 perméable à la vapeur d’eau comprenant une couche d’impression et une couche de finition ; au moins 3 échantillons de peinture sont prévus pour chaque teinte.

Peintures et ouvrages complémentaires

Les ouvrages métalliques reçoivent une préparation, une couche de retouche VIGORPRIM, une couche de VIGORPRIM, une couche d’INTERVIGOR et une finition SUPERVIGOR 253. Les éléments bois extérieurs, linteaux et persiennes sont préparés puis traités par primaire, couche intermédiaire et finition alkyde brillante.

La prestation comprend également :

• Fourniture et pose de garde-corps en acier galvanisé thermolaqué, à lisse double, avec fixations par scellement chimique, visserie et boulonnerie exclusivement en inox ; dimensions et implantations selon les plans et le carnet de détails.
• Rénovation complète des persiennes, avec remplacement partiel des lames ou montants, reprise des assemblages, décapage ou ponçage, traitement fongicide et insecticide, remise en état de la quincaillerie, repose et réglage.
• Rénovation des portes d’accès extérieures et des ensembles d’entrée, en coordination avec le lot de menuiseries extérieures ; traitement et remise en état des éléments bois, puis repose et réglage.
• Traitement et encoffrement du linteau bois en façade arrière : dépose du solin, nettoyage, traitement, réparations ponctuelles, ossature en tasseaux traités, bardage et solins zinc avec raccords d’étanchéité conformes au DTU 43.1.
• Révision complète de la clôture et du portillon de la cour arrière, avec contrôle de stabilité, réglage, remplacement des éléments défectueux et rescellement localisé des poteaux.

Ouvrages de gros œuvre, chantier et accès

Le lot comprend la reprise des marches maçonnées d’accès à la cave avec mortier de résine époxy, ainsi que la création d’emmarchements en béton armé hydrofugé avec décaissement, évacuation, coffrage, ferraillage et finition apparente.

Il doit également les échafaudages et moyens de levage, les protections des menuiseries par panneaux ou films plastiques de 200 microns, la dépose et la repose des éléments gênants, les démarches auprès des concessionnaires, les installations communes de chantier, les clôtures de 2,00 m de hauteur, les branchements provisoires, la signalisation, le tri et l’évacuation des déchets, ainsi que les constats d’huissier et documents de préparation prévus.

Cheminement extérieur

Réalisation d’un cheminement en dallettes béton dans la cour intérieure, suivant les plans d’Architecte, avec sol non glissant équivalent R9 ou PC6 et largeur minimale de 90 cm. Les travaux comprennent une excavation de 30 cm, le compactage, une membrane géotextile, un hérisson d’au moins 30 cm, un lit de sable ou de criblure de pierre de 25 mm, puis la pose de dallettes béton à finition lavée et la remise en état de la cour.