Réfection des toitures de deux bâtiments

Le marché porte sur la dépose et le remplacement des charpentes et couvertures de deux bâtiments à toitures à quatre pentes : bâtiment A en R+2 et bâtiment B en R+3. Les travaux comprennent les ouvrages accessoires, la protection des existants, la mise hors d’eau, l’évacuation des déchets et la remise en état.

Déposes et préparation

Les prestations comprennent notamment :

• Dépose de 1 100 m² d’isolations thermiques en combles, de 1 250 m² de couverture et de la charpente traditionnelle existante, avec évacuation des déchets et encombrants.
• Dépose de 6 tabatières, des étanchéités de chéneaux sur 256 ml et des anciennes souches inutiles, avec conservation des souches en combles et obturation horizontale étanche à l’air.
• Contrôle des acrotères et murs de refend, reprise des arases, encastrements et rebouchages nécessaires.
• Protection des logements, parties communes, accès, balcons, voiries, stationnements, véhicules, espaces plantés et installations existantes, notamment les réseaux VMC, antennes, réseaux électriques et réseaux d’eau.

L’installation photovoltaïque existante est déposée avant intervention puis reposée après réception des travaux de toiture. Le titulaire assure la mise hors d’eau provisoire au droit des fixations déposées et les interfaces nécessaires avec l’entreprise chargée de la repose.

Charpente et couverture

La charpente neuve, de type traditionnel, est prévue sur 1 250 m², avec une pente identique à l’existant. Elle est dimensionnée pour la circulation du personnel d’entretien, la neige, le vent, les charges permanentes et les efforts liés aux panneaux solaires. Elle est réalisée en bois de conifères de bonne qualité, traité contre les insectes et les champignons par produits agréés CTB. Les fourrures et sabots sont en acier galvanisé.

Les travaux comprennent les chevêtres et supports nécessaires aux lanterneaux, ouvrages de ventilation, conduits de cheminée, antennes TV, crochets et ligne de vie, ainsi que les pénétrations, bandes solines et dispositifs de fixation conformes aux DTU.

Un écran de sous-toiture est posé sur 1 250 m², avec contre-lattes en bois d’au moins 2 cm d’épaisseur et 3,6 cm de largeur. Les raccordements en égout dirigent les eaux vers les chéneaux sans exposition prolongée aux UV et maintiennent la ventilation des combles. La plaque de sous-toiture est sans objet.

La couverture comprend 1 250 m² de tuiles romanes en terre cuite grand modèle, à glissement et emboîtement, de type Galeane 10 ou équivalent, teinte rouge brique identique à l’existant selon validation. Elle comprend les tuiles spéciales, rives, faîtières, arêtiers, tuiles à douille, passages d’antenne, closoirs ventilés, tuiles chatières, dispositifs anti-volatiles et anti-pluie. Les tuiles sont fixées mécaniquement par crochets ; leur collage est interdit. Les éléments métalliques sont en acier galvanisé ou inox et les tuiles portent les marquages CE et NF.

Accès, ventilation et sécurité en toiture

• Fourniture et pose de 6 lanterneaux d’accès, de passage 1,00 × 1,00 m, avec cadre galvanisé isolé, dôme translucide double paroi, grille anti-chute, ouverture d’au moins 110°, vérins à gaz, réaction au feu M1, fermeture à cadenas, bras d’aide et échelle d’accès pour chaque lanterneau.
• Fourniture et pose de 6 souches VMC en acier galvanisé thermolaqué d’épaisseur 10/10, avec traitement de surface, solins en plomb ou zinc et raccordement aux caissons par réseau souple.
• Pose de 6 crochets d’ancrage avec signalisation et plan de repérage, ainsi que d’une ligne de vie couvrant les zones de cheminement, y compris au droit des panneaux solaires.
• Ligne de vie en inox 316 L avec câble de 8 mm, supports adaptés, note de calcul avant travaux, procès-verbal d’essais en laboratoire agréé et validation finale par un bureau de contrôle agréé avec essais d’arrachement.
• Réalisation d’un platelage bois traité de 30 mm d’épaisseur, d’environ 60 cm de largeur et sur 110 ml, dans l’ensemble des combles.

Les protections collectives comprennent notamment garde-corps périphériques avec filets et lisses, tours d’accès extérieures, échafaudages ou nacelles. Les échafaudages incluent installation, location, déplacements, entretien, repliement, transports, droits de voirie et protections du public.

Isolation et ouvrages connexes

L’isolation neuve des combles est réalisée sur 1 100 m² par laine minérale ou équivalent, en deux lits croisés d’environ 30 cm avec pare-vapeur. Elle doit atteindre une résistance thermique R de 7,5 m²·°C/W et bénéficier d’un avis technique ainsi que d’une certification ACERMI en cours de validité.

Les deux trappes d’accès existantes reçoivent des barres d’ancrage en inox pour échelle et des dispositifs de retenue des isolants d’au moins 40 cm de hauteur. Les trémies des gaines techniques sont rebouchées par coffrage perdu et plancher béton coupe-feu une heure, avec aciers scellés dans les planchers existants.

L’étanchéité des chéneaux sur 256 ml comprend une étanchéité élastomère bicouche soudée à chaud sous avis technique, le traitement des joints de dilatation, 12 naissances EP pour 8 descentes EP par bâtiment, les bandes de rive en aluminium thermolaqué blanc et les remontées sur acrotères. Les nez de planchers sur 256 ml sont nettoyés, poncés et peints avec une impression et deux couches de finition en résine pliolite blanche, avec profils d’habillage des joints de dilatation.

Contrôles et livrables

L’entreprise fournit les plans d’exécution, notes de calcul, détails de pose, fiches techniques, avis techniques, attestations, documents de provenance et justificatifs de conformité. Les matériaux non traditionnels doivent disposer d’un avis technique favorable du CSTB. Les contrôles portent sur les fournitures, le stockage, les essais DTU et règles professionnelles, ainsi que les essais particuliers prévus au marché.

Le dossier des ouvrages exécutés comprend les fiches techniques et modalités d’entretien, attestations de conformité, documentation des matériels, rapport de fin de travaux, dispositions constructives, contrôles des installations et éléments de sécurité incendie. Un constat d’huissier contradictoire est réalisé en fin de travaux avant la remise de la toiture à l’entreprise chargée de la repose des panneaux solaires, puis un second constat est réalisé après cette repose.