Travaux de réhabilitation de la résidence Saint-Agathe

Le lot porte sur le remplacement complet des couvertures des bâtiments A à H, avec dépose des ouvrages existants, fourniture et pose des couvertures neuves, évacuation des déchets, protection provisoire et mise hors d’eau continue.

Les quantités principales sont :

• Dépose et remplacement des couvertures : 5 030 m²
• Couvertures de rez-de-chaussée : 100 m² sur les bâtiments C, E, F et H uniquement, à raison de 25 m² par bâtiment
• Tôles de pignon : 480 m² ; faîtages : 214 ml
• Gouttières aluminium : 448 ml ; descentes d’eaux pluviales : 400 ml
• Planches de rive : 424 ml ; planches de rive en pignon : 336 ml
• Solins de couverture de rez-de-chaussée : 40 ml ; planches de rive de rez-de-chaussée : 48 ml

Dépose, relevés et protection

Avant commande, l’entreprise réalise un relevé contradictoire de chaque bâtiment : rampants, pentes réelles, portées, entraxes, rives, faîtages, pénétrations, descentes et exutoires. Elle diagnostique les supports, signale les anomalies et chiffre séparément les renforcements non compris.

La dépose est réalisée bâtiment par bâtiment et versant par versant, avec dévissage des fixations. Les éléments déposés sont triés et évacués quotidiennement. Avant toute intervention, l’absence de matériaux présentant un risque sanitaire particulier est vérifiée ; en cas de doute, un diagnostic réglementaire est engagé.

Entre dépose et pose, un bâchage étanche en polyane armé d’au moins 200 µm est installé immédiatement, fixé sur tasseaux vissés et dimensionné pour résister à des rafales d’au moins 150 km/h. Aucune dépose n’est engagée si une remise hors d’eau le jour même n’est pas possible.

Couverture neuve

Les plaques sont en acier DX51D ou supérieur selon EN 10346, galvanisé Z275 minimum, avec finition polyester haute durabilité ou polyuréthane résistant aux UV tropicaux. L’épaisseur nominale est d’au moins 0,63 mm pour les portées standard et doit être calculée pour les portées supérieures. La résistance au brouillard salin exigée est d’au moins 1 000 h.

La pose respecte le DTU 40.35 et le sens des vents et pluies dominants. Les recouvrements longitudinaux sont d’au moins 200 mm pour une pente inférieure à 15 % et d’au moins 150 mm pour une pente de 15 à 30 %. Les fixations comportent des rondelles EPDM et sont en inox A2 minimum ou en alliage d’aluminium compatible ; les vis de couture sont espacées de 600 mm maximum.

Les coupes sont réalisées sans disque abrasif générant des particules ferriques. Les tranches et rayures sont nettoyées puis retouchées avant la fin de journée. Les faîtages comportent des closoirs EPDM anti-insectes et les tôles de pignon recouvrent la couverture d’au moins 100 mm.

Évacuation des eaux et finitions

Les gouttières aluminium ont une épaisseur d’au moins 0,9 mm, une pente minimale de 3 mm/ml et des crochets espacés de 600 mm maximum. Les dilatations sont prévues tous les 6 à 8 ml. Les descentes sont en PVC rigide ou aluminium, de diamètre calculé, avec DN 80 ou 100 minimum selon le calcul, fixées tous les 1,50 m maximum.

Les planches de rive sont en bois de classe d’emploi 3b ou 4, traité en autoclave si nécessaire, ou en matériau composite adapté au climat tropical. Les fixations sont espacées de 400 mm maximum. Les solins contre maçonnerie comportent un relevé d’au moins 150 mm et un engravement ou lardage d’au moins 25 mm.

La prestation comprend les autocontrôles d’étanchéité, la levée des réserves, le nettoyage final et le DOE du lot 1.