Réhabilitation d'une ancienne cave coopérative viticole

Objectif attendu

• Proposer un projet de reconversion du bâtiment existant, visant une programmation complémentaire au commerce local et participant à la revitalisation du cœur de ville; possibilité de programme mixte (activités au rez-de-chaussée, services/accueil à l'étage selon faisabilité).

Livrables à fournir (format et contenu)

• Présentation du candidat (individuel ou groupement) incluant références et moyens humains/matériels.
• Document projet de 4 pages maximum (hors annexes) comprenant obligatoirement : argumentaire des activités projetées; traitement architectural de la reconversion (esquisse de volumes, façades et ouvertures); impacts économiques et retombées prévues; montage immobilier/commercial privilégié; budget prévisionnel d'opération; calendrier prévisionnel de réalisation.
• Extrait K-bis (ou équivalent pour société en cours de création).

Contraintes techniques et patrimoniales

• Respect des règles d'urbanisme applicables (PLU) et des contraintes aéronautiques.
• Intégration de la dimension patrimoniale : maintien d'éléments patrimoniaux souhaité, démolition partielle possible sous réserve de conformité réglementaire.
• Diagnostics techniques fournis en annexe à prendre en compte : diagnostic amiante avant travaux, diagnostic de structure, levée topographique.

Aspects opérationnels et conditionnels

• Présentation de la fiabilité du modèle économique et du montage proposé; capacité à détailler moyens et références opérationnelles.
• Confidentialité des dossiers (destruction des dossiers à l'issue de la procédure) et prise en charge par le candidat de l'ensemble des coûts de participation.