Réfection de toiture

Le marché porte sur le remplacement complet de la charpente et de la couverture, avec travaux préparatoires, désamiantage préalable, sécurisation, échafaudage, évacuation des matériaux déposés et reprises ponctuelles des combles et façades. Le bâtiment est inoccupé ; l’eau et l’électricité existantes sont coupées.

Préparation, études et installation

Le titulaire assure l’installation et l’entretien du chantier, la base vie, les clôtures, la signalisation, les moyens d’accès et de levage, ainsi que le nettoyage et la remise en état. Il fournit notamment un plan d’installation de chantier, les études et plans d’exécution, les notes de calcul, les mesures sur site et les fiches techniques des tuiles, écrans, évacuations d’eaux pluviales et solins. Un constat d’huissier concerne les zones d’intervention intérieures et extérieures en façade.

Les études d’exécution comprennent les plans de charpente bois et la justification des dimensionnements. Le titulaire vérifie les cotes réelles, signale les écarts avant travaux et remet un DOE. Les supports sont réceptionnés avant intervention ; un responsable de l’autocontrôle est désigné et transmet les comptes rendus d’essais à la maîtrise d’œuvre.

Désamiantage et travaux préparatoires

Le désamiantage intervient avant les autres travaux, selon les procédures réglementaires, avec plan de retrait en sous-section 3, mise en sécurité, traitement et analyses des déchets, ainsi que dépose ponctuelle du conduit circulaire amianté. Le diagnostic signale également la présence de plomb dans certaines peintures et sur un solin d’étanchéité.

Dans les combles, les prestations comprennent l’évacuation de 4 m³ de gravats, la condamnation d’une fenêtre de 0,70 × 1,00 m au mortier de chaux avec finition monocouche, la pose de 6 fissuromètres et la découpe de 2 ml de tête de cloison pour éviter un point dur sous la nouvelle toiture.

Charpente et couverture

La toiture existante comprend des tuiles canal en terre cuite, un voligeage et des éléments bois très dégradés, avec affaissement constaté. Les travaux comprennent notamment :

• échafaudage extérieur sur les deux façades, dépassant la toiture de 1,15 m : 170 m² ;
• platelage de protection des toitures mitoyennes Nord et Sud, largeur 1,00 m : 16 m² ;
• dépose et évacuation des tuiles, voliges, liteaux et chevrons : 122 m² ;
• dépose et évacuation de 7 pannes de 10 ml : 70 ml ;
• démolition d’une cheminée, bouchage de 18 scellements anciens et création de 24 niches d’appui de 250 × 250 × 250 cm ;
• fourniture et pose de poutres en sapin traité, section pré-dimensionnée 120 × 240 : 90 ml ;
• fourniture et pose d’une plaque sous-tuiles sur l’ensemble de la charpente : 122 m² ;
• fourniture et pose de tuiles canal en terre cuite, courant et couvert, avec collage à sec de chaque tuile en 4 points : 122 m² ;
• rives scellées avec débord de 6 cm et goutte d’eau PVC de 20 mm : 23 ml ;
• faîtage ventilé conforme au CSTB 3297_V2_P1 : 10 ml ;
• solins en plomb avec bavette « stop enduit » de 0,9 mm × 200 mm aux deux pignons : 18 ml ;
• gouttière neuve en zinc de 33 cm : 20 ml ;
• deux descentes d’eaux pluviales en zinc de diamètre 100 mm : 13 ml.

La couverture doit être ventilée de l’égout au faîtage, avec mise en œuvre conforme au DTU 40.22, aux prescriptions du fabricant et au CSTB 3297_V2_P1. Les tuiles, accessoires, solins, scellements, calfeutrements et ouvrages d’évacuation des eaux pluviales doivent assurer une étanchéité complète. Les protections contre les chutes, infiltrations et dégradations des ouvrages voisins sont maintenues pendant l’intervention.

Les bois, panneaux, isolants, ferrures et ancrages sont soumis aux normes, DTU, avis techniques et certifications applicables. Le lamellé-collé, lorsqu’il est utilisé, doit être en bois Label Bois des Alpes, classe C30 selon NF EN 1912 ; les lamelles sont limitées à 8 cm d’épaisseur, 22,5 cm de largeur et 70 cm² de section, avec collage contrôlé. La fabrication comprend les contrôles d’humidité, température, hygrométrie, aboutages, cisaillement, registre de collage et transmission des fiches d’essais.

Façade, déchets et contrôles

L’échafaudage de toiture est réutilisé pour le piquetage, le brossage à la brosse métallique et le jointage des murs en pierre au mortier de chaux sur 15 m².

Les matériaux et déchets sont stockés dans les zones aménagées, stabilisés contre le vent et évacués vers des filières adaptées. Le chantier comprend des bennes permettant le tri à la source des flux papier/carton, métal, plastique, verre, bois, fractions minérales, plâtre et textile, avec bordereaux de suivi et bons de pesée. Les déchets amiantés sont conditionnés dans des contenants ou sacs adaptés, ou palettisés et filmés.

L’autocontrôle porte notamment sur les implantations, dimensions, niveaux, verticalité, réservations, calfeutrements, états de surface et résistance. Les échafaudages sont montés par du personnel formé, font l’objet d’un plan, d’une réception écrite contradictoire et d’une signalisation avant utilisation. Les réseaux sont vérifiés et consignés avant intervention, avec attestations de consignation.