Réfection de couvertures en tuiles avec isolation Sarking

Le marché porte sur la rénovation de la couverture tuile de quatre bâtiments en site occupé, avec dépose des ouvrages existants, révision de la charpente, création d’un complexe d’isolation thermique par l’extérieur de type Sarking, pose d’une couverture neuve et réfection des ouvrages de zinguerie et de sécurité en toiture.

Préparation, études et protections

La prestation comprend l’installation de chantier, les moyens de levage, le panneau de chantier, les démarches et coûts éventuels d’autorisation de voirie, ainsi que les études d’exécution et notes de calcul du bureau d’études structure. Les plans et calculs doivent être validés par le contrôleur technique. Un constat d’huissier contradictoire est établi avant toute intervention en toiture et dans les parties privatives.

Les protections collectives et individuelles comprennent notamment les échafaudages en console, filets anti-chute, garde-corps périphériques, harnais, baudriers, sapine d’accès, barrières HERAS sur le pourtour des bâtiments et filets à mailles fines contre les chutes d’objets. Le bâtiment doit rester constamment hors d’eau pendant les travaux, avec bâchages et protections provisoires compris, sans infiltration tolérée.

Déposes et évacuation

Les travaux comprennent la dépose complète :

• De la couverture tuile, y compris tuiles spéciales, accessoires et ouvrages de zinguerie associés ;
• Du double litelage, des contreliteaux, tasseaux, cales, fixations, pare-vapeur et éléments de charpente secondaire non conservés ;
• Du complexe isolant existant, comprenant notamment des panneaux de polystyrène expansé de 30 mm et de la laine minérale d’épaisseur variable de 80 à 120 mm ;
• Des abergements de souches et de châssis, chéneaux, couvertines, bavettes, bandes de rive et noues existants.

Les matériaux sont triés, descendus, chargés, transportés et évacués vers des filières agréées, avec fourniture des justificatifs et bordereaux de suivi à la demande de la maîtrise d’œuvre. Les descentes d’eaux pluviales existantes sont conservées lorsqu’elles sont indiquées comme telles.

Adaptation des façades et charpente

Les zones d’isolation thermique par l’extérieur qui empiètent sur la rehausse du complexe Sarking sont découpées sur une hauteur d’environ 100 mm. La prestation inclut la protection des ouvrages, la dépose des parties incompatibles, les réservations, les adaptations aux descentes EP, ventilations et équipements techniques, la reconstitution des parements, les reprises d’enduits et la reprise de peinture avec aspect homogène. Ces travaux doivent être réalisés par une entreprise spécialisée dans le traitement des façades.

Le chevronnage conservé fait l’objet d’une révision complète : contrôle sanitaire, remplacement des parties dégradées, greffes, moises, renforts, jumelages, reprise des fixations sur pannes, réglage du plan de toiture et traitement préventif fongicide et insecticide. Les quantités de renforcement nécessaires sont réputées incluses, sans plus-value pour une révision plus importante.

Complexe d’isolation Sarking

Un voligeage jointif en bois résineux traité, d’épaisseur minimale 18 mm et de largeur courante 100 à 200 mm, est posé sur les chevrons pour former un support continu, stable et plan. Les raccordements sont réalisés au droit des noues, arêtiers, faîtages, rives, pénétrations et autres points singuliers.

Le complexe comprend un pare-vapeur continu haute performance, avec recouvrements, traitement des joints, raccordements périphériques, pénétrations et accessoires assurant la continuité de l’étanchéité à l’air. L’isolation est constituée de panneaux à âme en mousse PIR, parement multicouche étanche et sous-face en fibre de bois haute densité faisant écran de sous-toiture, avec assemblages périphériques rainure-languette.

Caractéristiques minimales du complexe :

• Type UTHERM SARKING L COMFORT d’UNILIN ou techniquement équivalent ;
• Conductivité thermique déclarée λ ≤ 0,022 W/(m.K) ;
• Épaisseur totale minimale de 155 mm, composée de 120 + 35 mm ;
• Résistance thermique certifiée R ≥ 6,25 m².K/W ;
• Certification ACERMI et mise en œuvre sous DTA ou Avis Technique en vigueur.

Sont également compris les caissons de bas de pente, rehausses de rives, pièces de calage, bois d’arrêt, renforts, contrelattage, litelage, chanlatte, fixations structurelles, vis de Sarking homologuées, rondelles et accessoires. Une note de calcul justifie les longueurs et densités de fixation, la résistance aux charges permanentes et climatiques et la compatibilité avec la charpente existante.

Couverture et finitions bois

La couverture est remplacée par des tuiles mécaniques en terre cuite de type Rhodanienne, avec calepinage, tri des tuiles conservées, répartition homogène des tuiles de réemploi et neuves, coupes, raccordements et fixations selon les DTU et les prescriptions du fabricant. La référence indiquée est OMEGA MAX SAINTE FOY ROUGE NUANCE d’EDILIANS, pour un poids de 45 kg/m².

Sont prévus les tuiles de faîtage, tuiles à douilles de diamètre 126 mm et 200 mm, tuiles chatières à raison d’une unité tous les 20 m², tuiles de rives, ainsi que des provisions de 5 unités pour chaque type de tuile à douille et de 12 unités pour les tuiles chatières diverses.

Les ouvrages de finition comprennent les bavettes et bandes de rive en aluminium thermolaqué avec rehausse pour Sarking, les planches d’égout rehaussées et les habillages de forgets en sapin lasuré. Les éléments bois reçoivent une lasure microporeuse en deux couches minimum.

Zinguerie, ouvertures et équipements

La zinguerie comprend notamment :

• Chéneaux en zinc n° 14 d’environ 15 × 35 cm, avec crochets démontables renforcés, fonds, besaces de dilatation, naissances avec crapaudines et raccordements aux descentes conservées ;
• Abergements en zinc autour des souches maçonnées et des châssis vitrés ;
• Noues en zinc formant caniveaux encastrés sous les pignons isolés par l’extérieur, avec relevés, solins, contre-solins, noquets, soudures, dilatations et raccordements adaptés à l’épaisseur réelle du Sarking ;
• Provisions pour moignons et raccordements de descentes EP entre toitures, avec vérification du libre écoulement des eaux ;
• Provision pour renforcement des pannes par le dessus, par moisage bois, profilés métalliques ou procédé équivalent, avec notes de calcul et maintien de l’aspect apparent intérieur.

Une fenêtre de toit de 100 × 100 cm est remplacée dans un logement, avec chevêtre, rehausse, châssis en acier galvanisé thermolaqué, vitrage isolant résistant à 1200 joules, commande manuelle, habillage intérieur et joints d’étanchéité. Un châssis de désenfumage de 100 × 100 cm, offrant au minimum 1 m² de surface utile, est fourni avec commande pneumatique électrifiée, treuil CO2, vérins, compas, système de refermeture, raccordements et essais avec procès-verbal par une entreprise agréée. Un châssis d’accès en toiture de 100 × 100 cm est également prévu.

Des crochets de sécurité sont implantés sur chaque versant à raison d’une unité tous les 15 m², avec une provision de 10 unités par toiture. Leur nombre et leur répartition sont soumis à validation, et les notices techniques et certificats de conformité sont fournis.

Mise en œuvre et contrôles

Les ouvrages sont réalisés conformément aux DTU, Eurocodes, Avis Techniques, DTA et prescriptions des fabricants. Les travaux d’étanchéité sont interdits sur supports humidifiés ou lorsque la température est inférieure à 0 °C. Les contrôles portent notamment sur les repères, niveaux, axes, supports, réservations, livraisons et ouvrages après mise en œuvre. Les matériaux non conformes ou non agréés sont refusés et remplacés aux frais de l’entreprise. Les percements, scellements, rebouchages, calfeutrements, raccords, protections, nettoyages, manutentions et moyens de levage nécessaires sont inclus.