Réfection des toitures

Réfection des complexes d’étanchéité et de leur isolation, avec adaptation des évacuations d’eaux pluviales, des équipements de toiture, des accès et des protections contre les chutes. Le marché comprend une tranche ferme pour la toiture principale et plusieurs ouvrages décrits au CCTP, ainsi qu’une tranche optionnelle pour les toitures gravillonnées 3, 4 et 6.

Les prestations comprennent les installations et protections de chantier, les accès et levages, le balisage et les clôtures, la protection des locaux contre l’air et l’eau, l’évacuation des gravats et déchets, le nettoyage et la participation aux réunions hebdomadaires. Les locaux restent en activité, sauf libération ponctuelle des bureaux sous les puits de lumière. Les études d’exécution comprennent notamment le dimensionnement des évacuations d’eaux pluviales, les plans, détails et notes de calcul.

Toiture 1 et bande lumineuse — tranche ferme

Dépose de l’étanchéité, de l’isolant existant (environ 80 mm), des relevés et accessoires, ainsi que des éléments translucides, avec protection contre les intempéries pendant les travaux. Les équipements de toiture, dont les climatiseurs, sont dévoyés ponctuellement si nécessaire. Adaptation des éléments de maçonnerie, métallerie et bardage, pose de costières et reprise des larmiers.

• Création de 4 traversées de toiture en chapeau pour les câbles et tuyauteries des climatiseurs ; pose de garde-corps fixes en périphérie.
• Pose de 2 exutoires de fumées de 2 m² chacun, à commande pneumatique et réarmement par treuil, avec grille antisciage, conformes à la NF S 61-937 ; la surface indiquée des garages est de 400 m².
• Nouveau pare-vapeur et complexe d’étanchéité autoprotégé bicouche ardoisé avec isolant PIR de résistance thermique R > 4,5 m²·K/W. Adaptation de la pente par une bande d’étanchéité plus épaisse afin de diriger l’eau vers l’évacuation centrale.
• Remplacement, sur 15 m au-dessus des bureaux, des panneaux translucides par des panneaux sandwich isolés en PIR (R > 4,5 m²·K/W). Reconstitution de la bande lumineuse en V en polycarbonate, toiture et façade, avec transmission thermique U ≤ 1,2 W/m²·K.
• Reprise des chéneaux, points singuliers et relevés d’au moins 15 cm ; pose des couvertines et habillages métalliques. Remplacement de 5 descentes d’eaux pluviales ; diamètre des évacuations d’au moins 125 mm. Pour la traversée d’acrotère au-dessus des bureaux, évacuation de diamètre supérieur à 150 mm et carottage de 180 mm ; remplacement et mise à niveau de 2 trop-pleins.
• Pose de 2 échelles à crinoline en aluminium, avec sorties de face et dispositifs de condamnation ; fourniture des cadenas requis.

Puits de lumière C, toitures 2 et 5 — tranche ferme

Au puits C, dépose des panneaux translucides et éléments associés, avec dépose/repose des plafonds suspendus et déplacement des équipements intérieurs selon les besoins. Remplacement des supports et adaptation du bardage pour poser un panneau sandwich autoportant en bac acier galvanisé prélaqué, avec isolant PIR d’environ 120 mm et R > 4,5. Traitement des points singuliers, couvertines, solins, repose du bardage et finitions.

Sur les toitures 2 et 5, dépose des complexes existants, isolant compris (environ 80 mm), puis pose d’un nouveau pare-vapeur et d’une étanchéité autoprotégée bicouche avec isolant PIR. Sur la toiture 2, l’isolation vise R > 4,5 m²·K/W ; les relevés atteignent au moins 15 cm et l’évacuation est recarottée à 120 mm, avec remplacement de la boîte à eau, de la descente et du trop-plein. Sur la toiture 5, l’épaisseur d’isolant est identique à l’existante ; sont également prévus un point d’ancrage, le remplacement des naissances d’eaux pluviales et des crapaudines. Les nombreuses gaines traversantes et la forme arrondie de l’acrotère sont à prendre en compte.

Toitures gravillonnées 3, 4 et 6 — tranche optionnelle

Dépose des gravillons et des complexes existants, isolant compris (environ 80 mm), puis adaptation des acrotères, maçonneries, serrureries et bardages. Pose de garde-corps fixes, costières, pare-vapeur et complexes d’étanchéité autoprotégés bicouches avec isolant PIR : R > 4,5 m²·K/W pour les toitures 3 et 6 ; épaisseur identique à l’existant pour la toiture 4. Les travaux comprennent les relevés d’au moins 15 cm, couvertines et habillages métalliques, remplacement des naissances d’eaux pluviales et pose de deux garde-grèves par toiture, ainsi que la remise en place de gravillons sur 5 cm d’épaisseur. La tresse de terre et l’antenne haubanée sont à préserver. Des échelles avec rallonge de sécurité et adaptations de garde-corps sont prévues entre les toitures 3 et 4, 6 et 4, 4 et 5 ; une échelle à crinoline est prévue entre les toitures 1b et 6.

Toiture terrasse accessible 7

Dépose des dalles béton sur plots, de l’étanchéité existante, de l’isolant, des accessoires et du garde-corps. Le climatiseur est pris en compte et suspendu pendant les travaux. Pose d’un nouveau pare-vapeur et d’un complexe bicouche autoprotégé avec isolant PIR d’une épaisseur au moins équivalente à l’existante, remplacement de la naissance d’eaux pluviales, relevés d’au moins 15 cm, dalles sur plots réglées, couvertines et seuil de porte. Pose d’un garde-corps de terrasse en acier peint et galvanisé à chaud, avec sous-lisse intermédiaire barreaudée.

Exécution, contrôles et livrables

Les matériaux doivent respecter les prescriptions applicables et disposer des Avis Techniques en cours de validité lorsqu’ils sont requis ; les certifications et labels exigés doivent être valides. Les matériaux d’étanchéité sont stockés et conservés soigneusement, et les produits détériorés sont écartés. Les complexes doivent assurer une résistance aux infiltrations équivalente à la classe C du cahier CSTB n° 2662-V2 et permettre la pose ultérieure de panneaux photovoltaïques sans altérer l’étanchéité. Les supports doivent être secs et propres ; les accessoires métalliques sont posés à libre dilatation.

L’entreprise réalise l’autocontrôle et les essais d’étanchéité avant mise en service ; les procès-verbaux sont transmis au maître d’œuvre. Le maître d’ouvrage peut demander une épreuve d’étanchéité à l’eau, à la charge de l’entreprise sauf fourniture de l’eau. Une non-conformité peut entraîner reprises, sondages ou essais complémentaires aux frais de l’entreprise concernée. L’étanchéité bénéficie d’une garantie annoncée de dix ans à compter de la réception.

Le dossier des ouvrages exécutés est remis en trois exemplaires, dont un électronique, avant le dernier projet d’acompte. Il comprend notamment fiches techniques, notices d’entretien et de maintenance, rapports d’essais et de mise en service, déclarations et procès-verbaux de conformité, ainsi que plans et schémas mis à jour.