Réfection des étanchéités en toitures

Le marché porte sur la réfection des étanchéités des toitures de l’agence, en lot unique, avec fourniture des études, installations, protections, approvisionnements, levage, nettoyage, essais, réception et dossiers de fin de travaux. Les ouvrages doivent être exécutés conformément aux DTU, normes françaises, avis techniques et règles de l’art applicables.

Travaux préparatoires et supports

Les prestations comprennent notamment :

• Dépose et évacuation des rives métalliques existantes sur l’ensemble des toitures : 130 ml.
• Dépose de l’étanchéité existante, des pénétrations et évacuation en décharge : 642 m², avec protection de la toiture contre les précipitations avant réalisation du nouveau complexe.
• Démolition des plots ou dalles supports béton non nécessaires sur la toiture technique : 9 unités de 100 × 100 × 10 cm, avec reprises au mortier de ciment dosé à 350 kg/m³ et évacuation des déchets.
• Nettoyage, purge, balayage et suppression des parties non adhérentes, laitances et graisses.
• Ragréage ou reprofilage des fissures, trous et défauts de planéité avec un mortier compatible avec le bitume.
• Vérification ou création des formes de pente afin d’éviter les stagnations d’eau, conformément au DTU.
• Réalisation des gorges d’angle, bandes de pontage sur fissures et traitement des relevés et points singuliers.
• Application d’un enduit d’imprégnation à froid sur support sec et sain.

Complexe d’étanchéité et isolant

Le complexe de base comprend, sur l’ensemble des toitures à étanchéité autoprotégée :

• Un primaire de type SOPRADERE ou équivalent.
• Une colle de type ELASTOCOL ou équivalent.
• Un isolant en polystyrène TT195 de 6 cm d’épaisseur ou équivalent, sur 642 m².
• Une première couche autoadhésive à base de bitume élastomère SBS armé, de type Soprastick SI4 ou équivalent.
• Une seconde couche soudée constituée d’une armature en grille de verre avec bitume élastomère, de type Elastophene Flam 180 AR ou équivalent.

La mise en œuvre est prévue sur élément porteur en maçonnerie, avec une pente supérieure à 5 %, conformément à l’avis technique du procédé et aux DTU 43.2 (NF P 84.205) et 43.1. Les fiches techniques des produits sont transmises au bureau de contrôle et la réception du support intervient après dépose, en présence du titulaire, du maître d’œuvre et du maître d’ouvrage.

La variante imposée porte sur un isolant techniquement plus performant que la solution de base, avec une épaisseur conforme à l’existant pour maintenir les niveaux. Un isolant biosourcé doit être envisagé dans la mesure du possible.

Rives, évacuations et points singuliers

Les rives métalliques, noues et faîtages reçoivent un renforcement d’étanchéité selon le document technique d’application du procédé. Le revêtement bitumineux doit rester continu, être soigneusement soudé et permettre l’écoulement gravitaire sans rétention. La protection métallique est en tôle d’acier galvanisé thermolaqué de 20/10e, pliée et fixée par chevilles chimiques sur façades, avec coloris choisi par le maître d’ouvrage. Les quantités indicatives sont de 130 ml de rives, 135 ml de faîtage et 116 ml de noues, pour une surface d’étanchéité de 642 m², dont 600 m² en pente et 42 m² plane.

Les 16 platines de pénétration EP comprennent les platines en aluminium laqué, naissances, pièces de raccordement, coudes, culottes, manchettes, bouchon de visite démontable en pied de chute, fixations, coupes, joints et collages. Le titulaire vérifie le dimensionnement des descentes d’eaux pluviales et prévoit des descentes supplémentaires si les diamètres existants sont insuffisants ; le diamètre est calculé par le titulaire et ne peut être inférieur à l’existant.

L’étanchéité du skydome comprend le traitement des équerres en remontée, les renforts complémentaires ou dispositifs spécifiques du fabricant, ainsi que les raccordements assurant l’écoulement gravitaire sans rétention.

Installation, études et interfaces

Le titulaire fournit les accès aux toitures pendant toute la durée des travaux, les filets horizontaux et verticaux, les échafaudages, engins de levage, équipements de soudure et de pliage sur site, ainsi qu’un WC chimique. Il prend en charge les sujétions de transport, stockage, levage, manutention et protection des personnels et des existants.

Avant tout commencement, il remet les plans de détail des parties courantes, relevés, jonctions de rives et raccordements avec descentes EP, ventilations, crosses et éléments similaires, pour examen par le maître d’œuvre. Les plans d’exécution sont coordonnés avec les autres lots et soumis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle. Les plans de récolement et le DOE comprennent notamment les notices et documents des ouvrages exécutés ; le DOE est remis en un exemplaire papier et deux clés USB au plus tard 15 jours après la réception.

Essais, nettoyage et réception

L’étanchéité des toitures est contrôlée par mise en eau, de préférence teintée, avec un niveau établi à 0,05 m au-dessus des points hauts des relevés. Le niveau est maintenu pendant 24 heures au maximum, sans dépasser la charge admissible par les calculs de résistance. La vidange est progressive pour éviter les refoulements dans les évacuations EP et aucune fuite ne doit apparaître en sous-face, dans les murs ou les cloisons.

Les nettoyages périodiques, l’enlèvement des déchets et gravats en décharge publique et le maintien d’un chantier propre sont à la charge du titulaire. Aucun stockage sur site n’est autorisé sans accord préalable du maître d’œuvre ou du maître d’ouvrage. Avant réception, la terrasse fait l’objet d’une mise en eau et les dispositifs d’étanchéité et trop-pleins doivent être dégagés et aptes à remplir leur fonction. Les ouvrages défectueux sont repris ou corrigés selon la décision du maître d’œuvre.

Le titulaire assure la surveillance de ses ouvrages jusqu’à la réception et reste responsable des désordres constatés en l’absence de réserve écrite. Le CCTP prévoit une garantie du complexe de 10 ans ; il prévoit également une garantie contractuelle d’un an avec remplacement ou remise en état des parties défectueuses, renouvelable d’un an pour les fournitures et réparations, ainsi que l’origine des garanties légales biennale et décennale à la date de réception.