Réfection de l’étanchéité de toiture-terrasse

Les travaux portent exclusivement sur le bâtiment principal et comprennent les études, fournitures, protections, déposes, préparations de supports, réfection des complexes d’étanchéité, évacuation des déchets, contrôles et remise des documents nécessaires à l’exploitation des ouvrages. L’intervention est réalisée en site occupé, avec maintien de la mise hors d’eau et limitation des nuisances.

Préparation et dépose

• Installation et repli de chantier : balisage, zones de stockage, accès, sanitaires et vestiaires si nécessaire, sécurités périphériques, échafaudages et monte-matériaux
• Études d’exécution, plans de chantier, plans de détails, notes de calcul, notices et documents techniques soumis à approbation
• Dépose des protections gravillonnées et végétalisées, couvertines, revêtements d’étanchéité, isolants, relevés, solins et accessoires, avec conservation pour réemploi lorsque possible
• Dépose ou remplacement des entrées et descentes d’eaux pluviales, gouttières et ouvrages défectueux
• Préparation des supports béton : grattage, nettoyage, piquage des aspérités, balayage, reprises ponctuelles, formes de pente, pare-vapeur si requis et traitement des relevés, socles, souches, pénétrations et émergences
• Rehausse des acrotères et pose ou repose de couvertines recouvrant intégralement les acrotères rehaussés

Toiture-terrasse non accessible gravillonnée

Le complexe bicouche bitumineux est posé sur support béton préparé, en adhérence totale sauf justification validée. Il comprend, de bas en haut :

• Pare-vapeur
• Isolant thermique de résistance minimale R = 7 m².K/W
• Première couche bitumeuse soudée en plein ou collée selon procédé agréé
• Seconde couche bitumeuse avec protection meuble par gravillons, réemploi des gravillons déposés et ajout éventuel de gravillons de granulométrie équivalente

Les relevés sont réalisés au droit des acrotères, émergences, souches, pénétrations et seuils, à la hauteur réglementaire du DTU 43.1, avec renforts et protections par bavettes, couvertines ou profils de finition. Les entrées d’eaux pluviales sont reprises ou remplacées, équipées de crapaudines et intégrées au complexe.

Toiture-terrasse non accessible végétalisée

Le complexe bicouche bitumineux comprend un pare-vapeur, un isolant thermique de résistance R = 7 m².K/W, une première couche bitumeuse soudée en plein ou collée et une seconde couche avec protection végétalisée comprenant drains, couches filtrantes, substrat, terre végétale et végétalisation. Une partie de la protection existante est réemployée si possible, avec complément fourni et posé si nécessaire.

Les relevés, points singuliers, raccordements aux évacuations d’eaux pluviales et crapaudines sont traités selon le DTU 43.1. Les câbles électriques et fourreaux présents dans les zones d’intervention sont refixés et protégés si nécessaire.

Protections, sécurité et mise en œuvre

• Garde-corps antichute autoportés en aluminium conformes à la NF E 85-015, avec contrepoids béton de 25 kg, réglage en hauteur de 30 mm, main courante de diamètre 45 mm, lisses de diamètre 35 mm espacées de 500 mm maximum, visserie inox A2 minimum et finition laquée au RAL choisi par la maîtrise d’ouvrage
• Garde-corps démontables et repositionnables sans casse lors des réfections d’étanchéité
• Protections collectives et individuelles, échafaudages, lignes de vie, filets antichute, balisage, vigie au sol, extincteurs, harnais et équipements réglementaires
• Maintien de la continuité de l’étanchéité et de la mise hors d’eau, y compris pendant les intempéries ou interruptions temporaires
• Aucun percement ni fixation mécanique de l’étanchéité sans validation préalable ; circulation limitée aux besoins stricts du chantier
• Travaux d’étanchéité interdits sur supports humidifiés ou, en principe, lorsque la température est inférieure à 2 °C
• Nettoyage quotidien et permanent, évacuation progressive des gravats, nettoyage final et remise en état

Les opérations générant des points chauds nécessitent un permis de feu, deux extincteurs dont un à eau pulvérisée de 9 litres, la protection des éléments combustibles, l’arrêt des chalumeaux deux heures avant le départ, une vérification par caméra thermique et une ronde feu conforme aux règles APSAD.

Contrôles, réception et livrables

Les contrôles comprennent l’examen visuel complet de l’étanchéité, la vérification des relevés et points singuliers et les épreuves d’étanchéité à l’eau des toitures-terrasses plates à élément porteur béton conformément au DTU 43.1. La réception intervient après achèvement des travaux, essais et réglages, remise de la notice d’entretien et de maintenance, remise des plans de récolement et constat de conformité.

Le DOE numérique comprend notamment un sommaire, les fiches techniques et de sélection des équipements, les plans d’exécution et de récolement en PDF et DWG, la notice d’utilisation, la liste des intervenants, les fiches d’autocontrôle et les attestations d’essais de fonctionnement. Les isolants doivent disposer d’une certification ACERMI ; les matériaux et procédés doivent respecter les DTU, normes, Avis Techniques et prescriptions applicables.