Réfection de toiture et isolation thermique

Le marché porte sur la rénovation du complexe d’isolation et d’étanchéité d’une toiture à deux pans, en structure et support bois, couvrant environ 1 250 m². La toiture-terrasse est inaccessible, avec une pente de 3°. Les travaux comprennent les études, la préparation, les déposes, la fourniture et la pose des ouvrages neufs, les protections, les finitions, les contrôles et la remise en état.

Déposes et préparation

• Installation de chantier : accès et cheminements, plateformes de stockage, stationnement, bennes, moyens de levage, clôtures, signalétique, protection des sols, protections collectives et travaux provisoires.
• Dépose au m² du complexe d’étanchéité et d’isolation existant, des solins et rives, ainsi que de l’écran pare-vapeur selon l’état constaté après arrachage.
• Réalisation d’une étanchéité provisoire, descente des gravats et évacuation en décharge sélective.
• Dépose au m² de la voûte translucide existante, avec sécurisation en sous-face, filets de protection, protection et remise en état des terrains de pétanque.

Complexe d’isolation et d’étanchéité

Le nouveau complexe, compatible avec une terrasse inaccessible et un établissement recevant du public, doit respecter la structure en coffrage bois et les normes et DTU applicables. Il comprend notamment :

• Un pare-vapeur adapté à la structure bois et à l’isolation.
• Des panneaux isolants en PIR ou équivalent, d’une épaisseur maximale de 100 mm, avec une résistance thermique minimale R = 4,5 m².K/W et une classe de compressibilité C à 80 °C au minimum.
• Un poids total du complexe isolant et de l’étanchéité limité à 18 kg/m².
• Une étanchéité bicouche élastomère SBS avec classement Broof T3 : première feuille bitumineuse d’au moins 2,5 mm, auto-adhésive ou fixée mécaniquement en lisière, avec joints soudés de 10 cm ; seconde feuille armée d’un voile de verre d’au moins 3,2 mm, soudée avec joints de 8 cm longitudinaux et 10 cm transversaux.
• Le calepinage, les coupes, chutes, manutentions, renforts, accessoires, points singuliers, relevés, rives, protections et évacuation des déchets.

Le système doit bénéficier d’un avis technique ou d’un ATEX, être compatible avec la législation applicable et relever de la garantie décennale. Les étanchéités doivent présenter un classement F-I-T adapté aux contraintes du projet.

Eaux pluviales, voûte et exutoires

Les gouttières situées en bas de pente sont remplacées à l’identique, avec une dimension égale aux équipements existants et une intégration à la toiture. Les descentes d’eaux pluviales sont contrôlées, nettoyées et complétées par des fixations si nécessaire ; tout élément défectueux est remplacé à l’identique. Le métré de ces interventions est prévu au mètre linéaire.

La nouvelle voûte zénithale translucide doit reprendre les caractéristiques de l’existante, respecter les nouvelles normes de vent et de neige et limiter les apports de chaleur. Une plaque métallique micro-perforée de type brise-soleil peut être prévue au-dessus du polycarbonate. Une résistance à la chute de 1 200 joules est souhaitée pour l’accès des techniciens de maintenance. Les jonctions avec la couverture doivent être parfaitement étanches et conformes au DTU et aux prescriptions des fabricants.

Les huit exutoires de ventilation existants, utilisés pour le chauffage au gaz, sont déposés puis remplacés par des équipements neufs présentant les mêmes caractéristiques, géométries et dimensions. Ils sont remis en place à l’identique, sans déplacement ni suppression, avec une attention particulière portée à l’étanchéité autour des ouvertures.

Sécurité, accès et interfaces

Un garde-corps périphérique fixe est installé sur la structure, à plat en l’absence d’acrotère. Deux échelles à crinoline sont prévues, une pour chaque pan de toiture, en bas de pente afin d’éviter le passage par la voûte. Leur implantation doit tenir compte des obstacles de façade et permettre l’accès aux zones protégées par les garde-corps.

Les ouvrages doivent intégrer les ventilations existantes, les réseaux potentiels et la charge permanente maximale de 18 kg/m². L’entreprise fournit les protections individuelles et collectives anti-chutes, les moyens de levage et de transport, les balisages, les ouvrages provisoires et la protection du boulodrome, des terrains et des ouvrages conservés.

Études, contrôles et livrables

Le titulaire réalise les études de conception et de dimensionnement, les plans d’exécution, les notes de calcul et les détails nécessaires. Le dossier d’exécution comprend notamment le plan général d’implantation, les détails des accessoires de toiture, les traitements des rives, relevés, ventilations et voûte, les notices fabricants, le planning, le plan d’installation de chantier, le PPSPS ou plan de prévention, ainsi que la liste des intervenants et leurs qualifications.

Les contrôles de fin de travaux comprennent les fiches d’autocontrôle des serrages des garde-corps, des échelles et de la voûte, ainsi qu’un test d’étanchéité à l’eau par arrosage de l’ensemble de la toiture. Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, bordereaux d’approbation, procès-verbaux d’essais, listes des matériels et fournisseurs, fiches techniques, notices de fonctionnement et d’entretien en français, certificats de garantie et attestations d’assurance. Un DOE et un DIUO sont remis en fin d’opération, avec une notice d’entretien indiquant la maintenance de chaque organe et sa fréquence.

Déchets et propreté

Les déchets sont triés par l’entreprise dans des bennes adaptées, stockés dans des zones délimitées en accord avec le maître d’ouvrage, puis collectés, recyclés, valorisés ou traités via des filières conformes. La valorisation matière est privilégiée et le taux de valorisation énergétique ou matière attendu est d’au moins 75 %, l’enfouissement n’étant pas considéré comme une valorisation. Le brûlage sur site et les dépôts sauvages sont interdits. Le chantier, les postes de travail et les zones de stockage doivent rester propres pendant les travaux et être remis en état, sans déchet lié à l’activité, en fin d’intervention.