Réfection et révision de l’étanchéité et des couvertures

Le lot porte sur les bâtiments 1 à 4 de la résidence Turenne/Tourville, avec des interventions distinctes sur le zinc du bâtiment 1, les couvertures en tuiles du bâtiment 4 et les toitures en zinc des bâtiments 2 et 3.

Déposes, accès et charpente. Sont compris échafaudages vérifiés, sapines d’accès, protections contre les chutes et bâchage temporaire des surfaces exposées : les bâches étanches sont arrimées sans percement, posées au fur et à mesure, déposées le matin pour intervention et remises en place le soir. Les couvertures, accessoires, châssis et éléments d’évacuation concernés sont déposés et évacués quotidiennement. Les éléments amiantés sont traités en SS4, avec encadrement SS3 pour les interventions plus lourdes, big-bags marqués « A », BSDA, transporteur agréé ADR classe 9 et destruction par vitrification ; un certificat de destruction est remis au maître d’ouvrage. Les charpentes sont révisées et les bois dégradés remplacés par du sapin traité fongicide et insecticide. Le remplacement des chevrons est estimé à 20 ml par bâtiment ; les assemblages sont contrôlés et renforcés, avec note de calcul et photographies des étapes. Les bois sont traités à raison de 250 à 300 g/m² de surface développée.

Isolation et couvertures en zinc. Au bâtiment 4, l’isolation des combles comprend deux couches croisées de laine minérale de 140 mm chacune, pour une résistance thermique minimale de 7 m²·K/W, avec lame d’air de 4 cm sous couverture. Au bâtiment 1, l’isolant réflecteur doit atteindre R ≥ 6,2 m²·K/W. Le bâtiment 1 reçoit une rehausse de charpente et une couverture en zinc à tasseaux : voliges sapin de 18 mm, écartement de 5 mm ; tasseaux de 50 × 50 × 25 mm ; feuilles de zinc naturel de 65/100e, largeur 650 mm. Les reliefs prescrits sont de 45, 55, 75 ou 100 mm selon leur emplacement. Les raccords, égouts ventilés, rives, faîtages, noues, entourages de cheminées et traversées sont exécutés selon la NF DTU 40.41. Les couvre-joints sont posés en éléments de 1 m avec recouvrement de 8 cm ; les pattes à ressort sont en cuivre étamé de 20 mm, les pattes inox manufacturées étant interdites. Les chatières nécessitent une note de calcul et une lame d’air de 4 cm minimum.

Tuiles, réseaux et équipements. Au bâtiment 4, la couverture en tuiles mécaniques est refaite avec des tuiles en terre cuite PV10 Huguenot ou équivalent, sur liteaux traités de 27 × 40 mm, à joints croisés et avec calepinage permettant des rangs d’égout et de faîtage entiers. Le lot comprend écran de sous-toiture HPV R3 conforme à la NF DTU 40.29, de 150 g/m², ainsi que faîtages ventilés, rives, tuiles chatières et à douille et fenêtres de toit. Les fenêtres requièrent Uw ≤ 1,5 W/m²·K et Sw ≤ 0,36 ; les nouvelles trémies en plaques de plâtre justifient d’un PV coupe-feu de 30 minutes. Les cheneaux et gouttières en zinc, descentes EP en zinc de diamètre 140 mm, descentes en fonte, dauphins, châssis, souches, couronnements et lanterneaux sont créés, remplacés ou révisés selon les postes. Les sécurités comprennent lignes de vie et essais mécaniques avec PV sur le bâtiment 1, ainsi que crochets de service en acier galvanisé à chaud de section 30 × 5 mm sur le bâtiment 4.