Réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses

Le marché couvre les installations et protections de chantier, les déposes et préparations, la réfection des complexes d’étanchéité, le remplacement ou la pose des équipements de toiture, les interventions liées à l’amiante, les essais, le nettoyage et la remise du dossier des ouvrages exécutés. Les travaux sont organisés par bâtiment ou toiture, en site occupé, avec maintien permanent hors d’eau. Le CCTP identifie des conduites de ventilation primaire amiantées et prévoit des interventions sous-section 4 au droit de ventilations hautes.

Préparation et déposes. L’entreprise réalise un constat contradictoire photographique avant intervention, vérifie les supports, dimensions, accès et capacités de levage, puis protège les parties communes et ouvrages conservés. Les déposes comprennent notamment garde-corps autoportants, protection lourde, couvertines, complexes d’étanchéité et isolation existants, relevés, naissances EP, crosses, supports de traînasse, socles maçonnés de CTA, lanterneaux et traitements de joints de dilatation. Les déchets sont triés et évacués au fur et à mesure. Les zones ouvertes doivent être protégées provisoirement contre les infiltrations.

Complexe courant. Après préparation et contrôle du support, mise en œuvre d’un enduit d’imprégnation à froid et d’un pare-vapeur soudé en adhérence. Pose de panneaux isolants PIR à parement aluminium, d’épaisseur 100 mm, avec résistance thermique minimale R = 4,50 m²·K/W; panneaux certifiés ACERMI, posés en quinconce à joints serrés et collés à froid suivant le DTA du procédé. Le revêtement est un complexe bicouche élastomère SBS autoprotégé semi-indépendant, de classement feu extérieur BROOF(t3) dans la configuration posée : première couche autoadhésive, seconde soudée en plein, lés à joints décalés ou croisés. Les relevés comprennent les renforts et raccords prescrits; le relevé fini dépasse d’au moins 150 mm le niveau fini de la toiture.

Rives, équipements et points singuliers. Fourniture et pose de couvertines en aluminium thermolaqué 15/10e, avec pente minimale de 5 % vers l’intérieur, retombée minimale de 70 mm et fixations inox. Pose de garde-corps permanents en aluminium de type sabot Z, hauteur minimale 1 100 mm, entraxe maximal des montants 1,50 m et espace entre lisses inférieur ou égal à 500 mm; essais de mise en service par un bureau de contrôle agréé. Les lanterneaux de désenfumage naturel sont de 1,00 m × 1,00 m, avec grille antichute 1 200 J; leurs commandes comprennent, selon le système, un treuil à l’étage et une commande pneumatique CO₂ au rez-de-chaussée. Les travaux traitent également dés béton, joints de dilatation, traversées et évacuations EP; les nouvelles naissances sont adaptées aux descentes existantes, jusqu’à Ø 100/200 mm selon configuration. Les supports réglables de traînasses comprennent une platine d’assise minimale de 0,30 × 0,30 m. Les supports de CTA sont dimensionnés selon l’équipement et prévoient une hauteur libre minimale de 0,40 m si sa plus grande dimension horizontale est ≤ 1,20 m, et de 0,80 m si elle est supérieure.

Amiante, sécurité et contrôles. Pour les interventions SS4, l’entreprise établit un mode opératoire adapté aux processus et zones concernés, prévoit personnels formés, protections, réduction de l’empoussièrement, nettoyage et conditionnement réglementaire. Les déchets amiantés sont triés séparément, emballés, étiquetés, acheminés vers une filière autorisée et accompagnés de bordereaux de suivi intégrés au DOE. Les moyens de levage et protections collectives sont soumis aux vérifications et validations requises. Les mises en eau sont réalisées en fin de travaux sur chaque toiture lorsque les conditions techniques le permettent, pendant au moins 24 heures, sauf impossibilité technique ou prescription contraire validée; un compte rendu est établi. Le DOE, organisé par bâtiment et toiture, comprend notamment plans de récolement, fiches d’autocontrôle, résultats d’essais et mises en eau, notices et justificatifs des équipements, ainsi que les justificatifs d’évacuation des déchets.