Réfection et révision de l’étanchéité et des couvertures

Intervention sur la résidence La Plante aux Flamands, répartie en tranches : tranche ferme sur les bâtiments B5 et P1 à P3 ; tranche optionnelle n° 1 sur P4, B6 et B1 ; tranche optionnelle n° 2 sur B2 à B4. Chaque tranche prévoit 6 mois de réalisation, préparation comprise selon le CCAP.

Installation, déposes et supports. L’entreprise organise les approvisionnements par la rue, les levages, le stockage sécurisé et clôturé, les installations de chantier et les protections provisoires. Elle établit un état des lieux photographique certifié, horodaté, géolocalisé et sécurisé selon un processus conforme à eIDAS. Les déposes portent notamment sur les complexes d’étanchéité jusqu’au support, relevés, gravillons, couvertines, sorties de ventilation et équipements ; les caissons VMC, antennes et garde-corps concernés sont déposés pour réemploi. Le bâtiment doit rester hors d’eau quotidiennement sur chaque zone déposée.

Les supports maçonnés et bétons dégradés sont purgés, nettoyés à l’eau basse pression (10 à 18 MPa) ou par micro-sablage ; les armatures sont dégagées, dérouillées et traitées. Les réparations sont exécutées au mortier, avec une épaisseur d’au moins 3 mm sur les parties horizontales et jusqu’à 50 mm en une passe sur les parties verticales.

Étanchéité des terrasses inaccessibles. Le complexe comprend un pare-vapeur renforcé bitumineux, puis des panneaux de polyuréthane de 100 mm, R > 4,5 m²·K/W, certifiés ACERMI, posés en panneaux de 600 × 600 mm à joints décalés. Le revêtement courant est un bicouche bitumineux SBS autoprotégé par paillettes ardoisées, classement FIT minimal F4 I3 T2, pour une pente minimale de 2 %. Les relevés, joints de dilatation et raccords sont traités avec leurs renforts et recouvrements prescrits ; les relevés d’au moins 50 cm sont fixés mécaniquement. Les cheminements techniques sont réalisés en membrane ardoisée rouge soudée en plein.

Sont également compris les bandes de rive et solins, couvertines en aluminium fixées tous les 30 cm, crapaudines et évacuations d’eaux pluviales. La création d’EEP tronconiques comprend un carottage après vérification par caméra thermique ; une note de calcul justifie leur diamètre. Les ventilations isolées, les supports VMC et antennes, les trainasses, passages de câbles, lanterneaux et dispositifs de désenfumage sont fournis, reposés ou adaptés selon les postes prévus. Les équipements concernés font l’objet des raccordements et essais indiqués au CCTP, notamment essais de fonctionnement des supports VMC et vérification du bon fonctionnement ouverture/fermeture des exutoires. Les garde-corps autoportants sont révisés et reposés.