Rénovation de l’étanchéité des toits terrasses

Le lot porte sur la rénovation de 46 toitures-terrasses en rez-de-chaussée et 23 toitures-terrasses au 6e étage, réparties dans 8 immeubles et 23 entrées de la résidence. Les prestations comprennent les installations de chantier, les moyens d’accès et de levage, la dépose des complexes existants, la réfection de l’étanchéité et le traitement des équipements associés.

Préparation, dépose et sécurité

• Installation de chantier, échafaudages, moyens de levage et protections périphériques sur acrotères pour les interventions au R+6.
• Protections spécifiques au rez-de-chaussée autour des entrées d’immeubles et des accès aux locaux poubelles afin de protéger les résidents.
• Dépose de l’étanchéité, de l’isolation, des relevés, costières, couvertines, lanterneaux et sorties de ventilation existants, puis évacuation des gravats, nettoyage, dépoussiérage et dégraissage des supports.
• Examen préalable des supports, vérification de leur compatibilité et validation avant pose; implantation et réservations à la charge de l’entreprise.

Complexe d’étanchéité
Sur dalle béton conforme à la NF P 10-203 (DTU 20.12), avec pente à 0 % et isolation thermique, réalisation d’un complexe bicouche en bitume élastomère autoprotégé, résistant aux agressions de la pollution et aux sollicitations climatiques. Le complexe doit présenter un classement FIT F5I5T2 et relever d’un avis technique du CSTB.

• Primaire d’imprégnation à froid.
• Écran semi-indépendant perforé.
• Première membrane à armature en voile de verre et bitume élastomère, soudable à chaud.
• Seconde membrane à armature en voile de verre et bitume élastomère, teinte au choix du maître d’œuvre, soudable à chaud.
• Pose à joints croisés, respect des recouvrements et soudures au chalumeau.
• Composition de référence ou équivalente : primaire type AQUADERE, pare-vapeur type ELASTOVAP, isolant Eurothane Br-Bio de 50 mm avec R = 2,25 m².K/W, première couche type STYRBASE STICK et seconde couche type SOPRALEN FLAM.

Relevés et raccordements
Les relevés comprennent le nettoyage du support, le primaire, les équerres de renfort, une membrane en polyester non tissé et bitume élastomère protégée par sable fin, puis une feuille en voile de verre et bitume élastomère avec protection aluminium granulé. Les lés sont posés à joints croisés et soudés à chaud; la tête est protégée par voile de renfort collé en double couche à la résine bitume-polyuréthane ou par solin aluminium. Une isolation sous relevé de 50 mm, R = 2,25 m².K/W, est prévue au raccord entre la plateforme du R+6 et le chéneau, avec une hauteur de relevé de 67 cm.

Accessoires et équipements de toiture

• Couvertines en aluminium laqué de 15/10e minimum, jusqu’à 20/10e selon la rigidité requise, avec pattes et agrafes non apparentes, éclisses aux joints, dispositifs de dilatation, pièces d’angles et raccordements; la teinte est choisie par l’architecte et les bavettes ramènent les eaux vers l’intérieur.
• Traitement et rehausse des costières au R+6, reconstitution de l’isolation et du complexe d’étanchéité, avec relevés isolés.
• Fourreaux et traversées pour tuyaux et câbles, raccordements directs si nécessaire et isolation des sorties traversant le complexe isolant.
• Ligne de vie sur potelets en acier galvanisé posée sur l’étanchéité, ainsi que potelets destinés aux garde-corps collectifs, conformes à la NF P 93-355, sur les plateformes du R+6.

Évacuation des eaux pluviales

• Naissances EP tronconiques en acier, de diamètre adapté aux surfaces, avec coudes, colliers, platine intégrée au revêtement, garde-grève sur platine métallique, galerie et grille amovible en acier galvanisé; le moignon dépasse de 15 cm sous la dalle pour le raccordement.
• Trop-pleins en cuivre raccordés par platine, diamètre minimal 40 mm et partie saillante d’au moins 15 cm.
• Descentes en zinc naturel soudées au moignon, avec coupes, coudes, colliers, raccords et raccordement au dauphin existant; diamètre 100 mm et désolidarisation des chutes aux traversées de plancher par matériau résilient.

Lanterneau de désenfumage
Remplacement du lanterneau existant au R+6 par un lanterneau de désenfumage conforme à la NF S 61-937, de dimensions 1,00 × 1,00 m, avec costière en acier galvanisé laqué de 15 cm, isolation de 30 mm, contre-tôle d’habillage, dôme transparent résistant à 1 200 joules, grille ouvrante antichute et anti-effraction, barre d’accroche d’échelle et crosse d’accès. La performance thermique demandée est Uw = 0,8 W/m².K. L’interface avec le SSI doit assurer la compatibilité des équipements, les commandes automatiques et manuelles ainsi que la transmission fiable des ordres.

Contrôles et livrables

• Épreuve d’étanchéité du complexe, des dômes de désenfumage et de leurs raccordements, selon un protocole validé, avec procès-verbal daté et signé; toute non-conformité doit être reprise avant réception.
• Essai fonctionnel complet du désenfumage, vérifiant le déclenchement et l’ouverture effective, avec procès-verbal en présence du maître d’ouvrage ou de son représentant.
• Atteinte d’une performance d’étanchéité à l’air sous 4 Pa de 1, suivant EN 13829, ISO 9972:2015, ISO 6781-3:2015 et ISO 6781:1983; les reprises nécessaires restent à la charge de l’entreprise.
• Remise de fiches techniques, procès-verbaux, certificats, procédures ATEX éventuelles, certificats d’essais, autocontrôles, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance dans le DOE, fourni en 5 exemplaires papier et 1 exemplaire numérique.