Réfection de l'étanchéité d'une toiture terrasse

Les travaux portent sur la réfection complète du complexe d’étanchéité, avec dépose des ouvrages existants, préparation du support, isolation thermique, étanchéité bicouche, traitement des relevés et points singuliers, puis contrôles et remise du Dossier des Ouvrages Exécutés. Le chiffrage et l’intervention sont prévus hors présence d’amiante ; en cas de découverte, le désamiantage est réalisé en amont par une société spécialisée mandatée par le pouvoir adjudicateur.

Installation et dépose

• Installation, signalisation, balisage des accès des résidents et protection des parties communes
• Dépose de 850 m² de complexe d’étanchéité et de 850 m² d’isolation existante, manuellement ou mécaniquement, sans dégradation du support béton
• Tri, conditionnement et évacuation des déchets vers une filière ou décharge agréée, avec bordereau de suivi des déchets

Préparation du support

Le support est nettoyé à haute pression puis inspecté. Les fissures, épaufrures et nids de cailloux font l’objet de reprises locales au mortier de résine ou au mortier fibré. Les formes de pente sont vérifiées et reprises ponctuellement afin de garantir une pente minimale de 1,5 % vers les évacuations d’eaux pluviales. Un primaire d’accrochage bitumineux compatible avec le complexe est appliqué sur 850 m².

Isolation thermique

Fourniture et pose de 850 m² d’un isolant certifié ACERMI présentant une résistance thermique R ≥ 4,5 m².K/W. La fixation est mécanique ou collée selon le système retenu, conformément à l’ATEC du produit et au DTU 43.1 ; les joints entre panneaux sont décalés d’un rang.

Complexe d’étanchéité

Mise en œuvre sur 850 m² d’un système bicouche certifié par ATEC ou DTA en cours de validité, comprenant :

• Pare-vapeur bitumineux en première couche
• Sous-couche et couche de surface à base de bitume modifié SBS ou APP, posées par soudage à la flamme ou en semi-indépendance selon les zones
• 245 ml de relevés en pied de mur et d’acrotère, remontant d’au moins 15 cm au-dessus du niveau fini, avec profilés métalliques de fixation en tête
• Renforts des angles rentrants et sortants, noues et arêtiers
• Naissances d’eaux pluviales adaptées aux descentes existantes, avec manchons d’étanchéité

La mise en œuvre doit être assurée par un applicateur qualifié, notamment QUALIBAT 3411 ou équivalent. Les produits doivent être conformes aux normes et documents de référence applicables, notamment DTU 43.1, DTU 43.4, NF P 84-204, règles professionnelles CSFE et avis techniques ou documents techniques d’application.

Contrôles, réception et garanties

Un test d’étanchéité à l’eau est réalisé conformément au DTU 43.1, avec mise en charge pendant au moins 72 heures. Les résultats sont consignés dans un procès-verbal. Le DOE comprend les plans de recollement à l’échelle, fiches techniques, ATEC ou DTA, procès-verbaux d’essais et de contrôles, attestations d’assurance décennale, garanties fabricants et bordereaux de suivi des déchets.

Le chantier doit être maintenu propre, les installations repliées et les lieux remis en état. Le titulaire désigne un chef de chantier ou conducteur de travaux référent, tient un journal de chantier et fournit les plans d’exécution, notes de calcul et études de détail soumis au visa du maître d’œuvre. La réception intervient après levée des réserves et remise du DOE complet ; la garantie de parfait achèvement est d’un an.