Maîtrise d’œuvre de requalification extérieure et réfection d’étanchéité

La prestation porte sur la requalification des espaces extérieurs, la création d’îlots de fraîcheur et la réfection de l’étanchéité. La mission de base couvre le diagnostic (DIA/DIAG), l’esquisse (ESQ), les avant-projets sommaire et définitif (APS, APD), les études de projet (PRO), l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT/AMT), le visa des études d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement (AOR). Elle comprend aussi l’évaluation des résultats et le suivi des améliorations de performance énergétique (EVA).

La conception doit intégrer les contraintes du site et les objectifs environnementaux du projet, en tenant compte des préconisations RIVP applicables à la réhabilitation. Pour les toitures-terrasses, celles-ci prévoient une sécurisation collective. La mission comprend également le suivi des engagements de coût et de performance, ainsi que le contrôle des entreprises sur la gestion des déchets, le réemploi et la biodiversité.

Études, suivi et livrables

• Les délais indiqués pour les livrables sont de 8 semaines pour le DIA, 5 semaines pour l’ESQ, 4 semaines pour l’APS et l’APD, 9 semaines pour le PRO, 7 jours pour le VISA, 4 semaines pour le DOE et 5 jours pour l’AOR. Le PC est prévu sous 4 semaines ; il peut être remplacé par une autre autorisation d’urbanisme, telle qu’un permis de démolir ou une déclaration préalable.
• Pour les études DIA, ESQ, APS, APD, PC, PRO et le DOE, les livrables sont remis en 2 exemplaires papier, ainsi qu’en 1 exemplaire PDF et 1 DWG. Les formats ou quantités sont indiqués comme sans objet pour le VISA et non précisés (NC) pour l’AOR.
• S’ajoutent les documents de mise en location pour la gérance, 6 mois avant la réception, en 5 exemplaires dont 1 reproductible ; le bilan EVA à la réception, en 5 exemplaires dont 1 reproductible ; et les résultats et préconisations EVA, 1 an et 3 mois après la réception, en 5 exemplaires dont 1 reproductible.

Le suivi de chantier comprend le contrôle de la traçabilité des déchets, des bordereaux et registres, ainsi que l’examen et le suivi du SOGED. Le maître d’œuvre rend compte des écarts au maître d’ouvrage et met en demeure l’entreprise lorsque les obligations prévues l’exigent.