Maîtrise d’œuvre pour rénovation et extension d’une école maternelle

La mission porte sur la conception et le suivi d’une opération de rénovation des bâtiments existants et de construction d’une extension. La partie rénovée représente environ 1 010 m² et relève de la RT existant par élément ; l’extension, d’environ 1 020 m², relève de la RE2020. Elle doit accueillir cinq salles de classe et un nouveau réfectoire. Le programme comprend aussi la rénovation de l’isolation, des menuiseries extérieures, des équipements techniques et des finitions, ainsi que la requalification de la cour selon le principe des « cours Oasis ». Des îlots de fraîcheur sont prévus au réfectoire, dans les deux salles polyvalentes et les dortoirs.

Missions de maîtrise d’œuvre

Mission de base : ESQ, APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET et AOR. Elle est prévue sans études d’exécution. L’acoustique, la vérification des installations techniques et la signalétique sont comprises dans la mission de base. Une mission complémentaire SSI est prévue selon la charte de maîtrise d’ouvrage–maîtrise d’œuvre des bâtiments publics.

L’EXE partielle comprend la fourniture, en phase DCE, d’un détail quantitatif estimatif prévisionnel pour l’ensemble des lots, sous forme de DPGF renseignées non contractuelles.

Études thermiques et usages

La simulation thermique dynamique (STD) est réalisée aux phases APS, APD et PRO, pour chaque pièce et non par approche globale sommaire. Elle simule les températures heure par heure sur l’année et estime les consommations par poste : chauffage, rafraîchissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires. Elle doit éclairer le confort des usagers et la sobriété énergétique, y compris au regard des projections climatiques 2080. Les livrables comprennent des plans d’ensemble au format A3 par niveau pour repérer les zones et les pièces, ainsi que des détails précisés ultérieurement. L’étude est mise à jour pendant la première année d’exploitation, avec le fonctionnement réel et les scénarios d’occupation fournis par les utilisateurs. La performance est évaluée aux phases du projet et à la livraison ; un suivi est prévu pendant deux ans. Un cahier d’usages doit aider les utilisateurs à exploiter les bâtiments de façon optimale, notamment sur le plan énergétique.

BIM et dossier de maintenance

La démarche BIM couvre le projet et prévoit une maquette numérique du bâtiment tel que construit, destinée à l’exploitation. Le dossier numérique de maintenance complète les documents traditionnels de fin de travaux et comprend :

• les maquettes de maintenance aux formats IFC et natif ;
• des nomenclatures d’équipements par corps d’état au format Excel, avec une ligne par équipement et une synthèse par type d’équipement ;
• les documents extraits de la maquette et les documents liés, notamment les fiches produits et la documentation technique disponible en ligne à la réception, téléchargée pour un stockage local.

Les maquettes sont produites à partir des modèles de conception et d’exécution conformes aux ouvrages réalisés. Les documents liés sont organisés avec les maquettes dans un dossier de maintenance ; les objets types comportent les chemins relatifs vers les documents ou dossiers associés.