Maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique du gymnase

La mission couvre le diagnostic, les études de conception et l’assistance à la réalisation des travaux, jusqu’à la réception et au suivi des réserves. L’opération vise la performance énergétique, de meilleures conditions de pratique sportive, la rationalisation et la sécurisation des espaces, la modernisation des équipements obsolètes et le confort des usagers. Un gain énergétique minimal fixé par le maître d’ouvrage doit être démontré par une étude thermique réglementaire.

Diagnostic et opportunité photovoltaïque

Le diagnostic comprend le relevé des désordres apparents, l’analyse de la résistance mécanique des structures et de la conformité des équipements techniques pour accueillir un nouvel isolant et un bardage extérieur, ainsi que la vérification de la stabilité de l’infrastructure sous le sol sportif. L’analyse fonctionnelle et urbaine et l’établissement du programme ne sont pas à réaliser.

L’étude d’opportunité photovoltaïque évalue le gisement solaire, simule la production selon plusieurs configurations (puissance, orientation, inclinaison) et identifie les pertes possibles liées à l’ombrage, à la température ou au câblage. Elle compare un scénario minimal, un scénario optimisé et, éventuellement, un scénario maximal selon la surface disponible, examine les usages possibles (autoconsommation, revente totale ou mixte) et présente coûts, gains potentiels, ordre de grandeur du retour sur investissement, aides mobilisables, points de vigilance et scénario recommandé.

Études et consultation des entreprises

Les APS comprennent notamment des plans, coupes et élévations à l’échelle 1/200, avec détails significatifs au 1/100, une notice descriptive et technique, un planning phasé, une estimation provisoire des travaux et une simulation thermique dynamique avec modélisation 2D ou 3D. Les APD précisent les matériaux et solutions techniques, avec plans au 1/100 et détails au 1/50, plans de principes de structure, tracés de réseaux, note de sécurité, planning mis à jour, estimation définitive décomposée en lots, simulation thermique mise à jour et dossiers de demande de subvention. Les simulations thermiques couvrent les besoins en chauffage et le confort d’été et d’hiver aux horizons 2030 et 2050.

Les études de projet produisent les pièces graphiques et écrites nécessaires à la définition des ouvrages et équipements, des fluides et de leur mise en œuvre : plans à l’échelle 1/50, détails de 1/20 à 1/2, plans de structure et réseaux, plans de chauffage, plomberie, électricité et courants faibles, ainsi que descriptifs techniques, avant-métré, coût par corps d’état et calendrier prévisionnel. Le maître d’œuvre prépare les dossiers d’autorisations administratives, notamment le permis de construire, et assiste le maître d’ouvrage pendant leur instruction.

Pour l’ACT, il prépare le DCE (dont CCAP, acte d’engagement, règlement de consultation, pièces techniques et cadre de décomposition du prix), examine les candidatures, analyse les offres et leurs variantes éventuelles, contribue aux réponses aux questions, participe aux réunions de la commission d’appel d’offres et met au point les marchés de travaux.

Suivi des travaux et réception

Les études d’exécution sont indiquées « sans objet » ; la mission comprend toutefois le VISA des études réalisées par les entreprises. Celui-ci examine leur conformité au projet, les matériels et matériaux, les variantes et la cohérence des documents, sans constituer une vérification intégrale ni décharger les entreprises de leur responsabilité.

La DET comprend l’organisation de réunions de chantier hebdomadaires, les comptes rendus, ordres de service, constats contradictoires, suivi de l’avancement et des dépenses, contrôle de conformité des ouvrages et examen des documents produits par les entreprises. Elle comprend aussi la vérification des décomptes mensuels et finaux, l’établissement des états d’acompte et du décompte général, ainsi que l’examen des devis de travaux complémentaires et des mémoires en réclamation.

L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves jusqu’à leur levée, l’examen des désordres signalés et la constitution du DOE à partir des plans conformes à l’exécution, plans de récolement, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance. Une mission OPC vise la maîtrise des délais, la coordination des entreprises, l’optimisation des phases travaux et l’anticipation des conflits.

Le titulaire intègre dans ses études les objectifs environnementaux et de développement durable du CCTP, notamment la gestion des déchets, le choix des matériaux et la réduction de l’empreinte carbone de l’opération.