Maîtrise d’œuvre de rénovation énergétique de l’école publique

La mission couvre les études, la préparation de la consultation des entreprises, le suivi des travaux et l’assistance à la réception d’un bâtiment scolaire de 1 600 m² de surface intérieure et 1 000 m² de surface extérieure (2 600 m² au total), ERP de type R, 5e catégorie. Le bâtiment doit rester en fonctionnement pendant la mission et, dans la mesure du possible, pendant les travaux. Les études et le phasage devront limiter la gêne aux usagers et privilégier, autant que possible, les interventions les plus impactantes pendant les vacances scolaires.

Études et conception

• Diagnostic (DIAG) : état des lieux architectural, technique et réglementaire, relevés géométriques et examen des structures, toitures, menuiseries et réseaux ; audit énergétique de l’enveloppe et des équipements ; prise en compte du diagnostic amiante avant travaux, réalisé hors du présent marché par le maître d’ouvrage. Élaboration d’au moins trois scénarios chiffrés comparant gains énergétiques, niveaux d’investissement et temps de retour, dont un conforme aux objectifs du Décret Tertiaire. Livrables : rapport de diagnostic, notes de calcul thermique, scénarios comparés et support de restitution aux élus.
• Avant-projet (AVP) : choix concerté du scénario, estimation prévisionnelle des travaux, calcul du gain énergétique théorique et calendrier prévisionnel tenant compte de l’exploitation de l’école. Livrables : dossier d’avant-projet, estimation chiffrée, note de calcul du gain énergétique et calendrier.
• Projet (PRO) : spécifications techniques détaillées, plans et notes de calcul suffisants pour la consultation des entreprises ; rédaction du CCTP travaux selon l’allotissement proposé par le titulaire et validé par le maître d’ouvrage ; chiffrage détaillé ; préparation des dossiers d’autorisation d’urbanisme et, si nécessaire, de sécurité et d’accessibilité. Livrables : dossier de consultation (CCTP, plans, DPGF) et dossier d’autorisation.

Les travaux envisagés comprennent notamment le remplacement partiel de toiture, la rénovation de toitures-terrasses, la suppression ou le remplacement de skydomes pyramidaux, l’isolation des rampants et combles perdus et le remplacement de menuiseries extérieures en PVC, bois ou aluminium. Sont également étudiés l’installation de panneaux photovoltaïques, si possible en autoconsommation, avec onduleurs, protections CC et AC, câblages et mise à la terre, ainsi que le remplacement des luminaires par des LED. La mission étudie des solutions de confort d’été (destratificateurs d’air, film anti-chaleur, climatisation en option), l’optimisation du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, notamment par remplacement de certaines vannes, et l’amélioration du traitement et de la circulation de l’air, avec une centrale de traitement d’air à prévoir. Le programme comprend aussi des aménagements et la végétalisation des cours et préaux, ainsi que la consolidation éventuelle d’un mur de soutènement en béton.

Consultation, travaux et réception

• ACT : assistance à la consultation des entreprises de travaux, rédaction des pièces administratives avec les services de la commune, analyse des candidatures et offres, rapport d’analyse avec avis motivé et mise au point des marchés.
• VISA/EXE et DET : vérification de la conformité des études d’exécution des entreprises aux études de projet, notamment notes thermiques et fiches techniques des isolants et équipements ; délivrance des visas nécessaires ; direction et surveillance des travaux, avec vigilance sur les ponts thermiques et malfaçons ; réunions de chantier et comptes rendus ; vérification des situations et décomptes ; assistance en cas de différend avec les entreprises.
• AOR : assistance aux opérations préalables à la réception, suivi de la levée des réserves, vérification de la performance énergétique finale au regard des objectifs AVP, établissement du DOE et constitution du DIUO avec le coordonnateur SPS, puis assistance à l’établissement du DGD.

Les prestations complémentaires incluent l’OPC (planning général, coordination des intervenants et corps d’état, réunions dédiées aux délais), les déclarations réglementaires liées aux travaux auprès des concessionnaires et administrations, l’assistance au dépôt des demandes de subventions et le suivi des démarches de raccordement de l’installation photovoltaïque au réseau électrique. Le titulaire alerte le maître d’ouvrage dès le DIAG sur les fenêtres de dépôt et le niveau de maturité requis pour les demandes d’aides ; les chiffrages des phases doivent être disponibles en temps utile.

Des réunions de lancement et de restitution-validation sont prévues, notamment à l’issue des phases DIAG, AVP et PRO. Le titulaire coordonne son intervention avec le contrôleur technique, le coordonnateur SPS et les bureaux d’études spécialisés, le cas échéant. Les livrables sont remis en formats numériques modifiables et PDF, ainsi qu’en version papier sur demande.