Maîtrise d’œuvre pour la rénovation du groupe scolaire

Tranche ferme — étude globale du site

• Diagnostic intégrant l’état du bâti, les installations et les contraintes du site.
• APS : composition générale, surfaces, volumes, raccordements, solutions techniques, performances envisageables, calendrier et estimation provisoire.
• APD : dimensions, principes constructifs et structurels, matériaux, installations techniques, sécurité, estimation définitive par lots et choix d’équipements.
• PRO : conception générale détaillée, plans, coupes, élévations, fondations, structure, réseaux, CVC, plomberie, électricité, VRD, locaux techniques, sécurité et installation de chantier.
• Dépôt et suivi des dossiers de permis de construire, autorisation de travaux et autres autorisations administratives.

Les documents graphiques sont produits notamment aux échelles 1/200 et 1/100 en APS, 1/100 et 1/50 en APD, puis 1/50 avec détails de conception de 1/20 à 1/2 en PRO. Les études comprennent les plans, notices, tableaux de surfaces, descriptifs, avant-métrés, estimations, calendriers et comptes rendus de réunions.

Tranches optionnelles — travaux et accompagnement

Pour chacune des trois tranches optionnelles, la mission comprend ACT, VISA, DET, AOR, SSI et OPC :

• ACT : préparation du DCE, analyse des candidatures et des offres, comparaison technique et financière, assistance aux négociations et mise au point des marchés de travaux.
• VISA : examen de la conformité des études d’exécution et de synthèse, des matériels et matériaux, des variantes et de la cohérence entre intervenants ; le visa ne constitue pas une vérification intégrale et ne dégage pas l’entreprise de sa responsabilité.
• DET : direction des réunions de chantier, comptes rendus, suivi de l’avancement, contrôle de conformité, procès-verbaux, ordres de service, états d’acompte, décomptes, devis complémentaires et réclamations.
• OPC : planification des études et travaux, analyse des enchaînements et du chemin critique, coordination des intervenants, suivi des retards et pilotage jusqu’à la levée des réserves.
• AOR : opérations préalables à la réception, listes et suivi des réserves, examen des désordres pendant la garantie de parfait achèvement et constitution du DOE.
• SSI : cahier des charges fonctionnel, catégories et zones, matériels, alarmes, DAS, liaisons, réception technique, dossier d’identité SSI et procès-verbal, conformément à la NF S61-932 de juillet 2000.

Programme énergétique et qualité de l’air

L’analyse énergétique confronte les consommations réelles des trois dernières années aux calculs théoriques et réglementaires Th-C-E ex. Elle examine l’enveloppe, le renouvellement d’air, les installations thermiques, l’éclairage et les usages électriques, puis élabore plusieurs bouquets de travaux avec analyse énergétique, environnementale et financière.

Les pistes étudiées comprennent notamment l’isolation des murs et planchers hauts, le remplacement des menuiseries, la substitution de la chaudière fioul par une PAC ou une chaudière biomasse, la ventilation double flux, la GTB, le relamping LED et le photovoltaïque. Les scénarios doivent viser 40 %, 50 % et 60 % d’économie d’énergie, être calculés avec CYPETHERM COMETH et présenter les investissements, aides et temps de retour.

Les mesures disponibles signalent des pointes proches de 2 000 ppm de CO₂ dans les classes, des pointes de COV de 15, du formaldéhyde fréquemment supérieur à 25 µg/m³ et des particules fines jusqu’à 6 µg/m³. Les solutions de ventilation devront intégrer des sondes CO₂ et des filtres adaptés aux particules et aux COV, avec un objectif de concentration de CO₂ inférieure à 800 ppm.

Livrables et interfaces

Les livrables comprennent DIAG, APS, APD et PRO en un exemplaire papier et un exemplaire informatique, le DCE et le rapport d’analyse des offres en numérique, ainsi que le DOE en un exemplaire papier et un exemplaire informatique. Le titulaire travaille avec le contrôleur technique, le coordonnateur SPS et les autres intervenants désignés par le maître d’ouvrage, et utilise Chorus Pro pour le traitement des situations de travaux.