Assistance à maîtrise d'ouvrage pour rénovation énergétique d'école

Diagnostic initial

• Diagnostic complet du bâtiment : état général, analyse structurelle sommaire si nécessaire, état de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), examen des équipements techniques.
• Analyse énergétique détaillée : consommations actuelles, performances thermiques, identification des pertes et des usages.
• Analyse réglementaire : identification des contraintes applicables (réglementation énergétique et environnementale, sécurité incendie ERP, accessibilité PMR, règles sanitaires et qualité de l'air, urbanisme, obligations de commande publique).
• Étude des usages et du confort : confort thermique hiver/été, acoustique, éclairage, qualité de l'air intérieur, adaptation des locaux aux usages pédagogiques.

Études et scénarios de rénovation

• Élaboration de plusieurs scénarios argumentés (enveloppe, systèmes techniques, solutions énergétiques) avec pour chaque scénario : niveau de performance énergétique visé, coûts d'investissement et d'exploitation/maintenance, avantages/inconvénients, contraintes techniques, calendrier prévisionnel, impact sur occupation et bilan carbone estimatif.
• Analyse multi-critères des solutions énergétiques (coût global, maintenance, durée de vie, exploitation, impact environnemental, compatibilité avec l'existant).

Étude photovoltaïque

• Étude de faisabilité photovoltaïque : potentiel solaire, contraintes techniques, scénarios d'autoconsommation et/ou vente, dimensionnement prévisionnel, estimation financière et temps de retour estimé.

Aménagements extérieurs et gestion des eaux

• Propositions sur imperméabilisation, végétalisation, mobilier et usages, traitement de fissures/joints, orientation paysagère et gestion des eaux pluviales intégrant des enjeux pédagogiques.

Continuité de service et phasage

• Scénarios de phasage garantissant la continuité pédagogique et la sécurité sur site occupé : plans d'implantation, phasage des travaux, mesures de sécurité ERP et contraintes d'exploitation, estimation financière détaillée liée au phasage.

Analyse financière et recherche de financement

• Analyses économiques des scénarios et identification de solutions de financement associées.

Livrables et modalités d'exécution

• Livrables attendus : diagnostic, études énergétiques et scénarios comparatifs, simulations thermiques, étude photovoltaïque, estimations financières, planning prévisionnel, programme fonctionnel/technique, supports de présentation, tableaux comparatifs, documents graphiques et fichiers numériques (format modifiable + PDF). Tous les livrables doivent être exploitables pour consultations ultérieures.
• Modalités : désignation d'un interlocuteur unique, réunions de travail et restitutions, respect des délais contractuels et fourniture de documents exploitables.

Compétences et constitution du mémoire technique

• Compétences requises : ingénierie énergétique, rénovation thermique, ERP, économie de la construction, programmation, financement public et réglementation de la commande publique.
• Contenu attendu du mémoire technique : présentation du candidat et de l'équipe, méthodologie, approche environnementale et énergétique, gouvernance, planning, références similaires, moyens et gestion des risques, CV et preuves d'assurances.