Maîtrise d’œuvre pour la rénovation de la charpente du préau

La mission porte sur un préau d’environ 72 m², de toiture à deux pans symétriques de pente 25°, avec égout à 4,20 m et faîtage à environ 7 m. La structure comprend deux poutres treillis latérales et une poutre treillis principale en bois massif : membrures moisées de 45 × 145 mm, diagonales et potelets de 55 × 145 mm, assemblages boulonnés Ø 14 mm. Les pannes sont en bois massif de 73 × 242 mm, avec un entraxe moyen de 1,30 m et des liens à mi-portée de 45 × 145 mm. La couverture est un bac nervuré trapézoïdal support d’une membrane PVC. Ces caractéristiques sont à vérifier sur site et à compléter par des relevés.

Les études s’appuient sur l’audit structurel existant, sans s’y substituer : elles vérifient l’état apparent et les éléments utiles au projet, et identifient les investigations complémentaires nécessaires. Les désordres signalés concernent notamment la pourriture cubique et les insectes xylophages, des assemblages détériorés ou glissants, des appuis favorisant les remontées d’humidité, une conception peu drainante et des fixations de pannes insuffisantes au soulèvement du vent. L’audit exclut le gros œuvre, la couverture et les menuiseries.

Études et choix de conception

• DIAG : appropriation de l’audit et du confortement provisoire, visite, relevés, vérification de l’état apparent, examen de la couverture et des deux poutres complémentaires. Le diagnostic identifie notamment les sondages, prélèvements, mesures d’humidité et examens d’assemblages utiles. Les investigations courantes, raisonnablement prévisibles et réalisables avec des moyens usuels sont comprises ; les investigations fortement destructives, spécialisées ou rendues nécessaires par des constatations imprévisibles peuvent relever d’une prestation complémentaire, après accord écrit préalable.
• AVP : définition des éléments à conserver ou remplacer et comparaison d’au moins deux scénarios : réparation/confortement avec remplacement partiel et protection, ou dépose et remplacement complet par un ouvrage adapté à son exposition. La comparaison présente, pour chaque option, coût d’investissement estimé, durée prévisionnelle, contraintes d’exploitation, durée de vie attendue, maintenance, incidences réglementaires (dont stabilité au feu et Eurocode 8), avantages et limites. Elle comprend aussi une estimation par poste et une proposition de calendrier et de phasage. La commune arrête le scénario avant le PRO.
• PRO : plans, coupes et détails des assemblages, appuis, protections et interfaces avec la couverture ; vérifications et notes de calcul selon les Eurocodes, notamment EN 1995, EN 1991-1-3, EN 1991-1-4 et, le cas échéant, EN 1998. Les spécifications couvrent essences, classes d’emploi et de service, traitements curatifs et préventifs, finitions et gestion du ruissellement. L’objectif est de remplacer les bois non conservables, de vérifier la capacité portante résiduelle des bois maintenus, de protéger les éléments contre l’eau et de limiter stagnation, ruissellement et défaut de ventilation. La couverture existante est conservée si son état et sa compatibilité le permettent. Des protections ventilées (couvertines, capotages ou bardages) et des éléments métalliques galvanisés ou des bois de classe d’emploi 3.2 a minima, ou mieux adaptés à l’exposition si nécessaire, peuvent être étudiés ; toute surface rapportée impose de vérifier les efforts de vent et la stabilité globale.
• L’étude comprend aussi le remplacement de deux poutres complémentaires, chacune supportant environ 3 m² de toiture, à géométrie et fonction équivalentes à l’existant ; le bois lamellé-collé est envisagé. Le maître d’œuvre en définit les caractéristiques, appuis et protections, et établit les vérifications et notes de calcul nécessaires.

Consultation, chantier et réception

ACT comprend le CCTP travaux, plans, détails, quantitatifs, DPGF ou BPU, calendrier prévisionnel, assistance à la consultation, réponses aux questions, analyse technique et financière des offres et variantes, rapport d’analyse et mise au point des marchés. Les prescriptions de consultation traitent notamment de l’étaiement, de la sécurisation, de la protection de la couverture et des travaux en hauteur.

VISA porte sur les documents d’exécution, plans d’atelier, notes de calcul, conformité au projet et à la réglementation, ainsi que sur les principes d’étaiement et les phases provisoires proposés par l’entreprise. DET comprend direction des réunions, comptes rendus, contrôle des ouvrages, matériaux et mise en œuvre, suivi du calendrier, vérification des situations, instruction des modifications et information sur l’avancement et les coûts. Une présence renforcée est attendue lors de l’étaiement, de la dépose des éléments dégradés, des transferts de charges, de la repose des éléments structurels et des interventions au droit de la couverture. Les comptes rendus sont diffusés sous cinq jours ouvrés ; le forfait prévoit, à titre indicatif, 4 réunions de suivi pendant les études et 12 à 16 réunions de chantier, à raison d’une par semaine. AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et la remise du DOE.

Le projet prend en compte l’exploitation du complexe pendant les travaux, le maintien et la protection de la couverture, les accès et issues, la sécurité des usagers, les travaux jusqu’à environ 7 m de hauteur, les moyens d’accès, l’étaiement, les phases provisoires et le phasage selon le calendrier d’occupation. Il vérifie les exigences ERP et de stabilité au feu — la structure actuelle ne dispose pas d’une section suffisante pour assurer 30 minutes — ainsi que la réglementation sismique : zone 2, catégorie d’importance III à confirmer et classe de sol non renseignée. La mission détermine les autorisations nécessaires et prépare les dossiers et réponses aux demandes des services instructeurs ; leur dépôt officiel et les décisions restent du ressort du maître d’ouvrage. Elle coordonne également les échanges avec le contrôleur technique, le coordonnateur SPS s’il est désigné et les diagnostics avant travaux, notamment amiante.

Les délais par élément sont indicatifs et seront précisés au calendrier remis avec l’offre ; les validations par la commune sont prévues sous 15 jours pour DIAG, 21 jours pour AVP et 15 jours pour PRO et ACT. Les délais des phases successives courent après la décision du maître d’ouvrage sur la phase précédente. ACT prévoit 3 semaines pour le DCE, puis la durée de consultation ; VISA est prévu sous 15 jours par document et DET dure le temps du chantier. Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, détails, caractéristiques et provenances des matériaux, notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux, notices d’entretien et de maintenance indiquant la périodicité des contrôles de la structure bois et des protections, ainsi que les documents remis par les entreprises. Il est remis en un exemplaire papier et en format numérique exploitable, avec plans en formats natifs et PDF.