Maîtrise d’œuvre pour la remise à niveau du clos et du couvert des criées

La mission de maîtrise d’œuvre couvre la conception de l’ensemble du programme et, pour les travaux de base comme pour les tranches optionnelles, l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), la direction de leur exécution (DET), l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC), le visa des études d’exécution (VISA) et l’assistance à la réception (AOR). La tranche ferme prévoit le PRO sur tout le programme, mais les autres missions de cette tranche portent uniquement sur les travaux de base. Les tranches optionnelles concernent l’amélioration du confort, la réfection de toitures et l’installation photovoltaïque.

Le projet traite les enveloppes extérieures et leurs abords, avec des interventions intérieures ponctuelles induites, notamment sur la ventilation et les doublages. Les travaux visent une remise à niveau pérenne du clos et du couvert, l’amélioration des conditions de travail et de la performance énergétique, ainsi qu’une meilleure résilience à la submersion marine et une qualité architecturale renforcée.

Programme des travaux

Les travaux de base comprennent le désamiantage, des reprises ponctuelles de charpente, le ravalement et la peinture des façades, l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries extérieures, la couverture et l’étanchéité, ainsi que la ventilation des locaux. Les interventions sur les abords comprennent notamment des arceaux de protection ; le programme inclut aussi, selon le bâtiment, un point propre, la mise en accessibilité des commerces par leurs abords, la démolition d’un muret, des vannes anti-inondation et le remplacement d’un dallage de terrasse.

Les variantes de programme par tranche optionnelle comprennent :

• Le remplacement de menuiseries extérieures peu dégradées et des reprises sur des ouvrages d’accès ou de protection.
• Le scénario d’amélioration du confort, avec notamment une ITE sur des espaces désignés, des travaux complémentaires sur bardage métallique et une étanchéité liquide sur des coursives au R+1.
• La réfection des parties courantes des toitures 7, 11 et 12.
• La mise en place de panneaux photovoltaïques.

Études et suivi de l’opération

Le PRO précise les plans, coupes et élévations, les formes, matériaux et conditions de mise en œuvre, l’implantation des structures et équipements, les tracés des fluides, l’avant-métré et l’estimation par corps d’état, les coûts d’exploitation et le délai global de réalisation. L’ACT prépare les consultations, examine les candidatures et les offres, analyse les variantes éventuelles et prépare les mises au point des marchés de travaux.

La DET vérifie la conformité des documents et des ouvrages, établit les actes nécessaires au suivi du chantier, organise et dirige les réunions, contrôle les situations et décomptes et assiste le maître d’ouvrage en cas de différend. L’OPC organise l’enchaînement des tâches, le chemin critique et la coordination des intervenants. Le VISA contrôle la conformité des études d’exécution au projet. L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et désordres et la constitution du dossier des ouvrages exécutés.

Les livrables comprennent notamment les dossiers numériques de projet et de consultation, le rapport d’analyse des offres et, pour chaque document visé, une note d’observation numérique. Des réunions d’arbitrage sont prévues pendant PRO/ACT, avec une réunion en présentiel avec l’exploitant pour valider la méthodologie et le phasage ; les réunions de chantier sont hebdomadaires. Le phasage doit réduire les contraintes et permettre la poursuite de l’exploitation des criées pendant les travaux.

Données de projet à exploiter

Le dossier s’appuie sur des levés des bâtiments réalisés en 2026, des plans topographiques, des repérages de réseaux extérieurs, des diagnostics amiante et les études DIAG et AVP de la première maîtrise d’œuvre. Les visites simplifiées comparées existantes concernent les ouvrages maritimes et n’intègrent pas les bâtiments. Les documents non joints au dossier doivent être remis au titulaire.