Maîtrise d'oeuvre pour réhabilitation lourde de résidence

Contexte et périmètre

Réhabilitation lourde visant la rénovation intégrale d'un ensemble résidentiel de 131 logements répartis en 4 bâtiments pour une surface habitable totale d'environ 7 781 m².
Mission MOE complète selon la loi MOP : diagnostic technique et énergétique, esquisses, APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET, AOR.

Prestations techniques principales

Enveloppe extérieure : conception et suivi de l'ITE (isolation thermique par l'extérieur), réfection des toitures terrasses avec remplacement d'isolants, reprise des systèmes de désenfumage, remplacement complet des menuiseries extérieures (dépose de dormants existants) et intégration de fermetures par volets roulants motorisés.
Espaces extérieurs : organisation du stockage/collecte des déchets (caves), création de balcons pour l'ensemble des logements, création de terrasses privatives pour les logements en rez-de-chaussée concernés, mise à jour de l'éclairage extérieur (LED et potentiel solaire) et réfection des accès et marches extérieures.
Parties communes : réfection esthétique des circulations, remplacement des boutons sonnettes et batteries de boîtes aux lettres, éclairage LED avec détection PMR, mise en sécurité électrique et réfection des tableaux, remplacement des portes palières et numérotation, remplacement d'ascenseurs avec mise aux normes PMR (pour les bâtiments concernés), réfection des colonnes EU/AEP et de la distribution de chauffage, ajout de contrôle d'accès pour caves et locaux vélos.
Intérieurs logement : mise en sécurité électrique et réfection des tableaux intérieurs, remplacement des émetteurs de chauffage adaptés à basse température, reprise des plafonds de salles de bains (faux plafonds hydrofuges), et, le cas échéant, embellissements ciblés de salles de bains et cuisines (faïences, crédences).

Études, livrables et coordination

Réalisation d'études d'exécution (EXE) pour les lots techniques, établissement d'un devis quantitatif détaillé (DPGF) et participation à l'OPC (ordonnancement, pilotage et coordination).
Constitution d'une équipe pluridisciplinaire : architecte mandataire, OPC, bureaux d'études structure, fluides et thermique, VRD, paysagiste, économiste ; possibilités d'appoints (ergonome, expert amiante, coord. SSI/SS3).
Intégration des contraintes sanitaires et techniques : repérage et gestion de l'amiante, traitement des problématiques d'humidité et d'infiltration, adaptation aux futurs raccordements énergétiques (pré-étude de raccordement à un réseau de chaleur).

Contraintes d'exécution

Travaux en site occupé : obligation de concertation avec occupants, réunions d'information, livret d'accueil chantier et mesures de phasage pour limiter les nuisances.
Prise en compte des exigences de sécurité électrique, accessibilité PMR et maintien des usages pendant les interventions.

Pièces attendues et modalités de l'offre

Fourniture des études et pièces techniques attendues (memoires techniques, références de projets similaires, DPGF, planning détaillé, etc.).
Organisation des visites de site et production de l'attestation de visite jointe à l'offre ; transmission d'un compte-rendu après visite.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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