Assistance à maîtrise d'ouvrage pour construction de logements sociaux

Contexte et périmètre

• Mission AMO couvrant l'ensemble de la chaîne de programmation à la garantie de parfait achèvement (GPA) pour une opération de logements.

Programmation (PROG)

• Organisation de réunions avec la maîtrise d'ouvrage pour recueil et synthèse des besoins, hypothèses de surfaces et typologies.
• Rédaction et mise au point du programme détaillé : volumes, surfaces, liaisons fonctionnelles, exigences réglementaires (accessibilité PMR, thermique, sécurité incendie, parasismique), qualités attendues et exigences de durabilité.
• Présentation de scénarios comparatifs et d'hypothèses chiffrées par corps d'état pour estimation d'enveloppe.

Études et contrôle des études (ESQ/APS/APD/PRO/DCE)

• Contrôle des livrables d'études, vérification des pièces administratives et techniques nécessaires aux autorisations, suivi des évolutions de programme et du permis.
• Vérification des métriques et hypothèses de calcul utilisées pour les estimations par corps d'état.

Désignation des prestataires intellectuels (DPI)

• Conseils et appui à l'organisation des consultations (MOE, géotechnique, contrôle technique, CSPS, OPC, etc.).
• Analyse des candidatures et offres, participation à la sélection et contribution au montage contractuel.

Assistance en phase de consultation (ACT) et contractualisation

• Constitution du DCE, lancement des consultations, réception des candidatures et offres, ouverture des plis, analyse des offres et rédaction de rapports d'analyse économique.
• Mise à jour du bilan financier prévisionnel et formalisation des garanties et assurances demandées.

Suivi d'exécution (EXE) et gestion financière

• Suivi technique, administratif et financier des travaux : organisation de réunions de suivi, contrôle du calendrier, gestion des avenants, suivi des paiements et contrôles comptables par rapport au budget prévisionnel.
• Interface avec concessionnaires pour les raccordements.

Réception (AOR) et garantie de parfait achèvement (GPA)

• Participation aux opérations préalables, rédaction d'un rapport OPR, vérification des réserves, préparation et contrôle des dossiers de réceptions (DOE, carnet d'entretien, documents de conformité).
• Suivi des levées de réserves pendant l'année de parfait achèvement et participation aux visites semestrielles si nécessaires.

Demandes de financement (FI) et reporting

• Contribution à la constitution des dossiers de financement, phasage des déblocages, collecte des pièces justificatives et suivi des déblocages.
• Livrables de reporting : comptes-rendus, bilans financiers prévisionnels détaillés, rapports OPR et dossiers de réception.

Exigences de livrables et délais

• Rédaction de comptes-rendus de réunions (délai : sous 3 jours), bilans financiers par phase, rapports OPR et fourniture des livrables techniques et administratifs définis dans les annexes.