Maîtrise d’œuvre pour réhabilitation avec création d’ascenseur

La prestation porte sur la réhabilitation de 20 logements dans les bâtiments B du site Saint-Andoche, avec création d’un ascenseur. L’opération relève de la catégorie 2 des ouvrages de bâtiment et comprend les interfaces techniques nécessaires à la réalisation des travaux, notamment les VRD et les espaces verts.

La mission de base comprend :

• ESQ/DIAG : études d’esquisse, diagnostic et relevé de l’état des lieux
• APS : avant-projet sommaire
• APD/PC : avant-projet définitif et permis de construire
• PRO/DCE : études de projet et constitution du dossier de consultation des entreprises
• ACT : assistance à la passation des contrats de travaux
• EXE/VISA : examen de la conformité au projet des études d’exécution pour les lots techniques, notamment structures, fluides et électricité, et visa des autres lots
• DET : direction de l’exécution des contrats de travaux
• AOR : assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement

Les missions complémentaires portent sur l’établissement des quantitatifs ainsi que l’ordonnancement, la coordination et le pilotage du chantier, sous réserve de l’affermissement prévu au contrat.

L’équipe doit réunir des compétences en architecture, économie de la construction, structures, fluides, ordonnancement-coordination-pilotage, ascenseurs, VRD, espaces verts et amiante travaux. Le maître d’œuvre définit les mesures d’organisation générale du chantier avec le coordonnateur SPS, lui transmet les études et comptes rendus nécessaires et répond à ses observations. Il fournit également les informations demandées par le contrôleur technique et prend en compte ses avis.

Les études et livrables comprennent notamment les dossiers d’esquisse, APS, APD, permis de construire ou déclarations préalables, plans de numérotation des logements, dossier projet, dossier de consultation des entreprises et dossier des ouvrages exécutés. Les comptes rendus de chantier, procès-verbaux de réception et situations de travaux sont transmis sous format dématérialisé. Les dossiers de permis de construire et de consultation des entreprises comportent également un exemplaire papier.

Les études démarrent par la notification puis, pour les phases suivantes, après validation de la phase précédente. Les esquisses, APS, APD, DCE, rapport d’analyse des offres et planning détaillé d’exécution font partie des livrables soumis à délais contractuels. Le planning détaillé d’exécution des travaux doit être remis au plus tard un mois après l’ordre de service travaux. La vérification des décomptes des entreprises est réalisée via Chorus Pro ; le maître d’œuvre dispose de 10 jours pour vérifier et transmettre les décomptes à l’OPAC Saône et Loire. Après réception, les DOE et le descriptif définitif ainsi que les procès-verbaux de réception doivent être transmis dans un délai d’un mois.

Le maître d’œuvre prend en compte les objectifs de développement durable du programme et de ses annexes, veille au respect des obligations environnementales par ses sous-traitants et intègre les préconisations du bureau d’étude faunistique CHELONIA pour la préservation des espèces, en conception comme en réalisation lorsque nécessaire.