Maîtrise d’œuvre pour l’extension et la sécurisation de la blanchisserie

Mission de maîtrise d’œuvre pour l’extension et la sécurisation de la blanchisserie. Le cahier technique précise notamment la création d’une centrale produits, la création de quais et la mise en sécurité des dénivelés. Le titulaire vérifie la compatibilité du programme avec les contraintes réglementaires, techniques et financières et conduit les missions AVP, PRO, ACT, EXE/SYN, DET et AOR, ainsi que la mission complémentaire OPC.

Études et conception

L’AVP arrête l’aspect, la composition, les principes constructifs et les solutions techniques, établit le coût prévisionnel et rassemble les notices, calculs et plans nécessaires. Selon les besoins, APS et APD peuvent être regroupés. Les livrables comprennent notamment les notices descriptives et de sécurité, le planning, les surfaces par niveau, les bilans de puissances thermique et électrique, les calculs ECS et éclairage, l’étude de productible solaire avec proposition de modèle économique, et l’analyse fonctionnelle simplifiée des systèmes.

Les plans d’AVP comprennent notamment plans, coupes et élévations au 1/100, détails significatifs au 1/50 et 1 à 2 perspectives. En PRO, le titulaire précise matériaux, implantation, mise en œuvre, réseaux, fonctionnement des installations et performances attendues dans les locaux (température, hygrométrie, ventilation, éclairement, acoustique). Il prépare le CCTP, la DPGF, le BPU et le calendrier prévisionnel des travaux, ainsi que les analyses fonctionnelles détaillées, listes de points et schémas d’interfaces des systèmes.

Les documents graphiques PRO comprennent les plans généraux à l’échelle 1/50 et des détails du 1/20 au 1/2 ; les plans d’infrastructure et de structure sont établis du 1/100 au 1/50. Les plans techniques au 1/100 dimensionnent notamment les réseaux fluides principaux à partir du DN65 et les réseaux d’évacuation à partir du DN100. Les études couvrent aussi les installations CVC, plomberie-sanitaire, process, électricité, courants faibles et VDI, les locaux techniques, le comptage énergétique, la régulation et les interfaces avec supervision et management énergétique.

Le titulaire élabore les dossiers d’autorisations administratives et leurs versions dématérialisées, proposés à la signature du maître d’ouvrage. Il l’assiste dans les relations avec les administrations. En AVP, il prépare également les pièces nécessaires aux demandes de subventions ; en APD, descriptif détaillé, estimation et planning ; en PRO, DPGF ; en DET et AOR, décomptes à 100 % dans les délais notifiés pour la subvention et pièces techniques de réalisation.

Consultation des travaux et études d’exécution

En ACT, le titulaire constitue le dossier de consultation des entreprises, vérifie les candidatures, analyse les offres et variantes, relève les erreurs, omissions et incohérences, propose une notation et prépare les mises au point. Il contribue aux échanges de négociation, puis actualise les rapports d’analyse. Le dossier comprend notamment les pièces écrites et graphiques, quantitatifs, calendrier, mémoires et prescriptions de déchets pour les lots concernés.

Les études EXE établissent les plans et spécifications détaillés nécessaires au chantier ; elles doivent être finalisées pendant la période de préparation des entreprises. La mission SYN coordonne les corps d’état, leurs interfaces, réservations et réseaux, identifie les conflits et produit les plans de synthèse, dont les réseaux horizontaux et verticaux et les plans de calepinage des sols, faux plafonds et terminaux.

Direction des travaux, réception et garanties

En DET, le titulaire contrôle la conformité des études et ouvrages, émet les ordres de service, organise et dirige les réunions de chantier, tient le journal de chantier, informe le maître d’ouvrage de l’avancement et vérifie les décomptes mensuels et finaux. Il assure au moins un rendez-vous de chantier hebdomadaire et participe à la réunion hebdomadaire du maître d’ouvrage. Il analyse aussi les propositions de prix de travaux supplémentaires ou modificatifs.

En AOR, il organise les opérations préalables à la réception, suit les réserves et les désordres de la garantie de parfait achèvement, constitue le DOE et vérifie les performances. Une pré-réception avec contrôle du commissionnement est prévue avant fermeture des plafonds. Sa présence est obligatoire pendant les opérations de mise en service : essais, fonctionnement et stabilité des installations, régulation, boucles de sécurité, conformité des automatismes et formations des utilisateurs et équipes de maintenance. Le DOE rassemble notamment plans de récolement, notices et prescriptions de maintenance, résultats d’essais, documents de sécurité, dossiers de performance et qualité environnementale, schémas et analyses fonctionnelles. Le titulaire organise le suivi de la GPA, avec visites trimestrielles si nécessaire et visite de fin au plus tard un mois et demi avant l’échéance. Les éléments DOE utiles aux contrats d’exploitation et de maintenance sont remis au plus tard quatre mois avant la date prévisionnelle de fin de GPA du lot concerné.

OPC et remise des livrables

La mission OPC couvre les phases de conception et de réalisation jusqu’à la levée des réserves. Elle comprend ordonnancement, calendriers Gantt par corps d’état et par zone, planification des tâches et de leurs durées et valeurs financières, coordination des intervenants, suivi des retards, planification des réceptions et suivi des levées de réserves et DOE.

Les délais de remise sont de 6 semaines pour l’AVP, puis 4 semaines pour chacun des livrables PRO/DCE, EXE/SYN, DET, AOR et DOE. Chaque livrable est remis en version numérique et en un exemplaire papier, sauf le DOE remis en deux exemplaires papier.