Maîtrise d’œuvre désamiantage et déconstruction

Mission complète de maîtrise d’œuvre pour le désamiantage, le curage, la déconstruction totale d’un bâtiment sinistré et la remise en état de ses abords, avec maintien des activités et équipements voisins. Le périmètre comprend les dévoiements, déposes et consignations des réseaux, y compris ceux nécessaires au maintien en fonctionnement des bâtiments conservés, ainsi que les protections provisoires après déconstruction.

Le bâtiment concerné développe 1 570 m², en rez-de-chaussée sur vide sanitaire, avec une structure poteaux-poutres et des vestiges de charpente en bois lamellé-collé. Le site est clôturé et l’accès des véhicules s’effectue par un portail existant. Les études doivent maîtriser les risques exportés vers les usages voisins, les circulations, les espaces publics et les réseaux conservés.

Études et autorisations

• DIAG : analyse de l’existant, des diagnostics techniques, des réseaux, des risques liés à l’amiante, aux polluants et aux déchets, avec rapport d’état des lieux, contraintes, préconisations, coût prévisionnel et calendrier.
• AVP : solutions de retrait de l’amiante, dépollution éventuelle, démolition, valorisation et filières de déchets, limites d’intervention, remise en état des sols, consignation des réseaux, phasage, circulations et protections.
• Plans d’étude au 1/200, éléments de base au 1/100 ou 1/50 pour les réseaux, plans A3 couleur par réseau, tranches possibles, accès et circulation de chantier, ainsi que plan de traitement des surfaces au 1/200.
• Préparation du dossier de permis de démolir, assistance pendant l’instruction et adaptations jusqu’à obtention de l’autorisation.

Les études AVP et PRO intègrent la protection contre les pollutions accidentelles, la gestion des déchets, la sécurité des travailleurs et des tiers, la protection des espaces publics, le maintien des circulations et l’état de restitution des équipements et structures désamiantés.

Projet et passation des travaux

La mission PRO définit précisément les travaux de démolition, de désamiantage, de décontamination, de gestion sélective des déchets, de dévoiement ou reprise des réseaux et de remise en état. Elle prévoit les installations de chantier, les zones de tri, les procédures administratives, les DICT, les bordereaux de suivi et les procédures de décontamination.

La mission ACT comprend notamment :

• rédaction du CCTP travaux, des pièces graphiques, du cadre de BPU ou DPGF et des quantités estimées ;
• intégration des installations de chantier, protections, dévoiements, désamiantage, décontamination, évacuation et tri sélectif ;
• préparation du DCE, du cadre de mémoire technique et du cadre d’analyse ;
• examen des candidatures, analyse technique et financière des offres, vérification des variantes, rapport comparatif, négociations éventuelles et mise au point des marchés.

VISA, direction et coordination des travaux

Le VISA porte sur les études d’exécution, plans de retrait, modes opératoires, procédures de gestion et de traçabilité des déchets, mesures de sécurité et dispositions contre la dispersion des polluants ou fibres d’amiante. Le visa ou les observations sont délivrés dans un délai maximal de 10 jours ouvrés après réception d’un dossier complet.

La DET comprend les ordres de service, procès-verbaux, constats contradictoires, réunions de chantier, contrôle de conformité des documents et ouvrages, suivi des dépenses, vérification des acomptes et décomptes, tableaux de bord mensuels, suivi des délais et propositions de mesures correctives. Elle prévoit au minimum une réunion de chantier hebdomadaire et une visite inopinée hebdomadaire, avec comptes rendus diffusés aux intervenants.

Les contrôles portent notamment sur les DICT, les registres réglementaires, les confinements, les prélèvements et leurs résultats, les consignes et zones de tri, ainsi que la coordination avec les entreprises, organismes de contrôle et coordonnateur SPS.

L’OPC comprend le planning global, l’enchaînement des tâches, le chemin critique, les plannings détaillés, les comptes rendus, tableaux de bord et alertes de dérive. La coordination suit également les opérations de désamiantage, contrôles réglementaires, analyses de restitution, gestion des déchets et démolition.

Diagnostics complémentaires et réception

• Diagnostic amiante complémentaire par diagnostiqueur agréé, pour les zones inaccessibles ou dangereuses et les matériaux suspects découverts pendant le chantier, avec sondages et analyses nécessaires.
• Diagnostic PEMD pour les produits, équipements, matériaux et déchets issus de la démolition, identification des filières de réemploi, valorisation ou élimination, traçabilité, assistance sur la plateforme dédiée du CSTB et récolement de la gestion effective.
• AOR : opérations préalables à la réception, procès-verbaux, suivi et levée des réserves, analyse des volumes de déchets évacués, collecte des bordereaux, vérification des épreuves, remise en état et DOE complet.

Le DOE rassemble notamment plans conformes à l’exécution, plans de récolement, bordereaux de déchets signés, tracés des dévoiements de réseaux, plan de retrait mis à jour, notices de fonctionnement et d’entretien. Les procès-verbaux de réception et de levée des réserves font l’objet des vérifications contractuelles prévues.