Maîtrise d'œuvre pour déconstruction

Diagnostics et investigations

• Réalisation de relevés d'état des lieux et d'investigations complémentaires (structure, second œuvre, réseaux, façades, fluides, états de matériaux).
• Mission d'expertise technique pour caractériser les désordres, identifier causes et proposer options de remédiation.
• Diagnostic déchets conforme à la réglementation démolition : inventaire des matériaux et équipements, quantification des gisements et proposition de filières (réemploi, recyclage, élimination).

Analyses et études préalables

• Analyse urbanistique et architecturale : recherche historique, identification des éléments à conserver/adapter, vérification des servitudes et contraintes réglementaires, évaluation des impacts sur le voisinage.
• Analyse technique détaillée des installations et éléments d'ouvrage et proposition de solutions (remise à niveau, réfection partielle, remplacement).
• Faisabilité opérationnelle : synthèse réglementaire, scénarios d'utilisation, identification des éléments conservables et des études complémentaires nécessaires.

Conception et préparation des travaux

• Élaboration du planning général et des plannings détaillés par période/élément d'ouvrage.
• Rédaction du dossier de consultation des entreprises (DCE) et intégration des exigences de gestion des déchets (ADEME) et de prévention des nuisances.
• Constitution et suivi des demandes administratives (permis de démolir) et assistance pour les procédures de passation des marchés de travaux (analyse des offres, vérifications de conformité, négociations).

Direction et suivi de l'exécution

• Direction de l'exécution et administration contractuelle : gestion des contrats, convocations SPS, suivi du calendrier, tenue de réunions de chantier et comptes rendus.
• Pilotage de la gestion des déchets, contrôle des bordereaux, suivi des déchets amiantés (BSDA) et production du dossier des ouvrages exécutés (DOE) incluant pièces relatives aux déchets et à l'amiante.

Ordonnancement, coordination et pilotage (OCPS)

• Organisation et coordination des intervenants, animation des réunions de coordination, contrôle des interfaces et respect des délais.
• Mise en place et tenue du registre journal de coordination SPS, vérification du respect des plans de prévention et du Plan Général de Coordination.

Livrables attendus

• Rapports d'investigation et d'expertise, inventaire déchets détaillé et préconisations de filières.
• Dossiers de faisabilité, esquisses de scénarios, DCE complets, planning détaillé, procès-verbaux de réunions de chantier.
• DOE final avec récolement, justificatifs BSDA et suivi ADEME.