Exploitation et maintenance des installations thermiques

Périmètre fonctionnel

Conduite, exploitation et surveillance des chaudières (murales et au sol), aérothermes, ventilo-convecteurs, radiants gaz, pompes à chaleur, systèmes de climatisation, réseaux de distribution chauffage/climatisation/ECS, traitements d'eau et circuits annexes pour l'ensemble des bâtiments listés.

Surveillance et mesures

Visites de surveillance mensuelles en période de fonctionnement intensif et au minimum un passage mensuel hors période de chauffe pour chaufferies et équipements devant rester sous tension.
Relevés de températures et index, campagnes de mesures régulières (au moins quatre séries annuelles couvrant tous les bâtiments), mise à disposition d'enregistreurs et transmission des courbes sous délai contractuel.

Maintenance préventive et opérationnelle

Entretien périodique des générateurs, échangeurs, ballons ECS (nettoyage, détartrage, désinfection annuels avec fourniture des produits) et des systèmes de ventilation (fourniture et remplacement des filtres inclus, nettoyage des bouches, vérification et remplacement courroies).
Équilibrage thermo-hydraulique des réseaux secondaires, préréglage et réglages des vannes, proposition chiffrée d'actions correctives si les tolérances ne sont pas atteintes.
Mise à jour annuelle des dossiers techniques (inventaires, schémas hydrauliques et électriques modifiables), entretien du matériel électrique lié aux installations et maintien en propreté des locaux techniques fournis.

Maintenance corrective, astreinte et petits travaux

Permanence téléphonique 24/7 et astreinte avec consignation systématique des appels et suivi hebdomadaire des interventions.
Délais d'intervention contractuels définis selon période (intervention priorisée selon criticité thermique) ; dépannage 24/24 avec prise en charge des interventions y compris pour causes extérieures, dans les limites indiquées au contrat.
Fourniture et pose de pièces détachées pour tout élément dont le coût unitaire est inférieur au seuil défini (main-d'œuvre de pose incluse). Catalogue d'exemples de pièces usuelles fourni.

Qualité, essais, contrôles et documents

Réalisation des contrôles de combustion périodiques (mesures CO/CO2/O2, températures fumées, rendement) et des contrôles réglementaires applicables aux installations thermiques.
Tenue et mise à jour du livret de chaufferie et, pour les productions ECS, du carnet sanitaire avec enregistrements, opérations de détartrage/désinfection, analyses physico-chimiques et bactériologiques.
Fourniture d'un rapport annuel d'exploitation structuré (bilan consommations, interventions, travaux, attestations et certificats, planning filtres, etc.) et remise/modification des schémas hydrauliques et électriques sous format papier et informatique.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Poste P2 exploitation installations thermiques

Pondération	Critère