Exploitation et maintenance des installations thermiques et ECS

Organisation de l'exploitation et prestations quotidiennes

• Conduite et surveillance continues : équilibrage, réglages, réglage des températures, gestion des émissions et de la distribution de chaleur.
• Visites programmées, rondes et interventions courantes (petit entretien, contrôles périodiques, vérifications des compteurs gaz/ECS/chaleur).
• Fourniture des consommables nécessaires aux opérations de maintenance pour les postes P2 et P3 et maintien en propreté des installations.

Maintenance préventive et corrective

• Entretien courant (visites, contrôles, remises en état mineures) et interventions de dépannage avec délais d'intervention définis.
• Maintenances majeures intégrées dans la garantie totale et plan de renouvellement (remplacement d'équipements, travaux de maintenance lourde) avec plan de renouvellement poste par poste.

Organisation du personnel et astreinte

• Mise à disposition d'une organisation et d'un personnel qualifié (encadrement, techniciens) ; formation technique du personnel de maintenance.
• Astreinte pour assurer la continuité de service, opérée selon normes de disponibilité et délais d'intervention contractualisés.

Sécurité sanitaire et conformité

• Protocoles de lutte contre la légionellose : mesures préventives, maintenance sanitaire et analyses bactériologiques annuelles (référence NF T90-431 pour les analyses quand exigé), procédures d'alerte et communication.
• Tenue de registres obligatoires (journal de marche, livret technico-sanitaire, livret sanitaire) et mise à disposition des rapports réglementaires.

Inventaire, plans et livrables

• Réalisation d'un inventaire initial du parc, prise de possession technique des ouvrages et mise à jour des annexes techniques.
• Fourniture de plans de renouvellement détaillés, bordereaux de prix mixtes P1/P2/P3, rapports d'exploitation périodiques, cahier de chaufferie, rapports d'audit et documentations techniques.

Exigences techniques complémentaires

• Traitement de l'eau (filtration, pots à boues), gestion des pompes, armoires de commande, pompes à chaleur/climatisation et systèmes de ventilation/CTA (maintenance et réglage).
• Respect des dispositions liées à l'amiante et aux plans de prévention, gestion des accès et protection des données liées aux systèmes de supervision.