Exploitation et maintenance des installations énergétiques et climatiques des bâtiments communaux

Principes généraux

Prestation en trois postes : fourniture de chaleur (redevance proportionnelle au MWh), conduite/surveillance et petit entretien (poste forfaitaire P2), garantie totale/gros entretien et plan de renouvellement (poste forfaitaire P3).
Obligation de résultat sur maintiens de températures, continuité de service et responsabilité des incidents.

Conduite et astreinte

Conduite, surveillance, réglages, consignation horaire dans cahier de chaufferie et registres.
Astreinte 24/7 (organisation niveaux 1/2), numéro gratuit, traçabilité des appels.
Délais d’intervention : urgence 1 h, intervention courante 8 h, remise en service ≤ 24 h (fourniture chauffages mobiles si nécessaire).

Télégestion, comptage et plateforme

Mise en place/maintenance de GTC/BACS classe C minimum ; archivage horaire, remontée d’alarmes, comptages énergétiques, consultation 24/24.
Installation de compteurs gaz/eau/chaleur si absence de comptage à la charge de l’exploitant selon délais contractuels.
Mise à disposition d’une plateforme extranet (demandes d’intervention, historique, consommations, factures, liens GTC) dans les délais contractuels.

Prestations techniques particulières

Traitement des eaux de bassins : autocontrôles journaliers (3 mesures/jour), surveillances physico‑chimiques et bactériologiques (chlore libre 0,4–1,4 mg/L ; pH 6,9–7,7 ; bactéries aérobies <100/ml ; coliformes totaux <10/100 ml), renouvellement d’eau ≥ 0,03 m³/baigneur/jour, relevés débit et compteurs.
Entretien des plages et bassins : nettoyage quotidien (y compris week‑end, créneaux matinaux), vidanges et détartrage annuel ; fournitures et consommables de piscine fournis par l’exploitant.
Contrôles climatiques fins pour musées : maintien de températures et hygrométrie dans tolérances strictes (ex. réserves 20±1°C, HR 50±5%), installation et suivi de thermo‑hygromètres, pilotage précis via GTC.

Maintenance, pièces et garanties

Fourniture du petit matériel et pièces <150 € HT en P2 ; produits spécifiques (traitement eau, filtres) inclus en P2.
Tenue d’un compte d’exécution annuel P3, plan de renouvellement à fournir et réviser annuellement.

Sécurité sanitaire et conformité

Livret technico‑sanitaire pour sites avec production ECS, suivi des prélèvements et interventions anti‑légionelle.
Analyses annuelles/biannuelles et actions curatives avec délais de remise de rapports exigés.

Tous les détails du marché

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Lot 1: Bâtiments communaux haute technicité