Exploitation et maintenance d'installations de chauffage et d'ECS

Périmètre et objets de la prestation

Conduite quotidienne, surveillance et réglages des installations de chauffage, climatisation/traitement d'air et production/distribution d'eau chaude sanitaire (ECS) ; tenue du livret de chaufferie/journal de bord et carnet sanitaire.

Maintenance préventive et contrôles réglementaires

Visites programmées : pré-allumage, mise en route, visite préventive en décembre, gros entretien/contrôles réglementaires (mi-février), visite en avril, arrêt du chauffage ; périodicité complémentaire hebdomadaire pour piscines/patinoires et bimensuelle pour certains sites aquatiques estivaux.
Maintenance préventive P2 avec gammes et périodicités par composant, tenue d'un rapport de prise en charge et d'un audit sécurité initial.
Contrôles combustion : analyse avant et après réglages, mesures CO/O2/CO2/températures fumées/rendement et étalonnage des instruments.

Maintenance corrective et astreinte

Astreinte 7j/7, 24h/24 avec délais de réponse contractuels ; interventions de dépannage et travaux correctifs selon priorisation (délais plafond de certaines interventions indiqués).

Opérations techniques et prescriptions spécifiques

Désembouage (préventif et curatif), équilibrage hydraulique avec remise d'un document de débits réglés, détartrage annuel des ballons ECS ≥ 100 L (photos avant/après), contrôle annuel des disconnecteurs par technicien agréé, ramonage annuel et attestation, vidange et entretien des pompes de relevage.
Traitement d'eau : analyses annuelles des circuits fermés et ECS (pH, TAC, TH, conductivité, chlorures, fer, corrosion, aspect), rapport annuel ; fourniture de sel pour adoucisseurs sur sites listés.
Neutralisation des condensats et fourniture granulés neutralisants si nécessaire ; vérification/étalonnage annuel des détecteurs gaz avec attestation.
Mise à disposition et utilisation sur demande d'une caméra thermique infrarouge pour diagnostics.

Fourniture d'énergie et gestion des stocks

Fourniture et gestion des combustibles stockables (granulés bois, fioul) selon modalités de comptage ou livraisons ; traçabilité des livraisons (échantillonnage granulés conservé 1 an) et gestion des stocks quand applicable.

Moyens, outillage et documentation

Fourniture d'un accès GMAO : création/suivi des demandes, comptes rendus, accusés de réception ; interfaçage/hyperviseur (HYVILO) et smartphone souhaités.
Tenue et remise de livrables : rapport de prise en charge, certificats d'étalonnage, attestations de ramonage, rapports d'analyses, rapports annuels d'exploitation et comptes rendus de réunions trimestrielles.
Stock de pièces de rechange pour interventions courantes (filtres, courroies), matériel d'équilibrage (TA) ou possibilité d'emprunt.

Exclusions et limites

Exclusion de la maintenance des dispositifs d'alarme DAD (titulaire présent lors des essais mais maintenance exclue) ; panneaux de douche exclus du périmètre distribution ECS.

Modalités tarifaires et facturation

Prestations P2 facturées au forfait trimestriel (DPGF) ; prestations P1 (énergie) facturées selon comptage (€/MWh) ou bons de livraison ; travaux lourds facturés hors forfait sur commandes séparées avec délais de production de devis spécifiés.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Couronneries - Buxerolles — chauffage et ECS