Exploitation et maintenance d'installations de chauffage

P3 — Gros entretien / renouvellement / garantie totale

• Réalisation des travaux nécessaires au maintien en état de service, plan annuel de renouvellement et chiffrages transmis ; travaux P3R obligatoires pris en charge selon modalités.
• Devis pour travaux > 1 500 € HT (pré‑validation sauf urgence), campagnes de remplacement (ex. purgeurs, vannes de pied de colonne) et comptabilisation exhaustive des opérations.
• Vérifications préalables (amiante) avant interventions lourdes ; désamiantage pris en charge par l'autorité si nécessaire.

Matériel inclus / exclu (exemples)

• Inclus : chaudières, brûleurs, échangeurs, pompes, vases d'expansion, adoucisseurs, tableaux électriques situés en chaufferie, compteurs en chaufferie, canalisations et réseaux de distribution, émetteurs de chaleur raccordés.
• Exclus : branchements gaz en amont compteur, alimentations électriques en amont des compteurs, radiateurs électriques et points de puisage finaux.

Contraintes techniques

• Respect des températures contractuelles (ex. 19 °C en logement en régime) et enregistrement des sondes accessibles 24/24 ; télésurveillance/GTC obligatoire avec remontée d'alarmes et accès continu.
• GMAO : remontée de toutes interventions, exports trimestriels sauvegardés, rapports mensuels et annuels.
• Maintenance électrique : thermographie biennale des tableaux, serrages, entretien d'armoires (IP/IK selon travaux).

Livrables requis

• Inventaire initial et analyses bactériologiques à prise en charge, mémoire technique d'organisation, planning de maintenance, plan de renouvellement, attestations de formation/habilitations, rapports mensuels/annuels.