Élaboration du plan-guide du quartier de l'Eglise et extension de la maison de santé

La prestation porte sur l’élaboration d’un plan-guide à l’échelle de l’îlot de l’Eglise et l’extension de la Maison de Santé pluriprofessionnelle universitaire. L’opération concerne une parcelle de 2 430 m², une construction neuve estimée à 1 100 m² et les liaisons nécessaires entre l’existant et l’extension.

Conception et études

La mission comprend l’analyse du programme, du site, des contraintes administratives, réglementaires, techniques et financières, puis l’exploration des solutions architecturales et urbaines. Les études couvrent notamment :

• ESQ : plans des niveaux significatifs au 1/200, détails éventuels au 1/100, volumétrie, notes architecturales, fonctionnelles, techniques, de surfaces, de coût et de délai, ainsi que comptes rendus de concertation ;
• APS : plans, coupes et élévations au 1/200 avec détails au 1/100, tableau des surfaces, notice descriptive, performances techniques, délai global, estimation provisoire et éventuelle reconnaissance des sols ;
• APD : plans, coupes et façades au 1/100 avec détails au 1/50, principes de structure et de réseaux, matériaux, installations techniques, sécurité, surfaces détaillées et estimation définitive par lots ;
• permis de construire et autres autorisations : constitution des dossiers, démarches, consultations préalables et assistance pendant l’instruction ;
• PRO : conception générale, plans et détails architecturaux au 1/50 à 1/2, fondations, structure, réseaux, VRD, équipements techniques, sécurité, spécifications, essais et réception, avant-métré et coût par corps d’état.

Consultation et exécution des travaux

L’ACT comprend la préparation du dossier de consultation, l’analyse des candidatures et des offres, les rapports d’analyse, la mise au point des CCTP et devis, l’assistance aux réunions de la commission d’appel d’offres et la mise au point des marchés. Le DCE est remis en deux exemplaires papier et une version informatique ; les pièces écrites sont prévues sous Word ou PDF et les DPGF sous Excel.

L’EXE comprend les plans d’exécution et spécifications nécessaires au chantier, les plans de repérage et de calepinage du second œuvre, les plans de fondations, les réseaux de chauffage, ventilation, climatisation, plomberie et électricité, un devis quantitatif détaillé tous corps d’état, l’actualisation du calendrier et les études de synthèse. Les plans d’atelier et de chantier, les plans de ferraillage, les détails de fabrication, les plans conformes à l’exécution et les caractéristiques des matériels restent exclus des prestations d’exécution listées lorsqu’ils relèvent des entreprises.

Le VISA porte sur la conformité des études des entreprises au projet, les observations, les matériels et matériaux, les variantes, les tableaux de gestion documentaire et la cohérence entre équipes. Il ne constitue ni un contrôle intégral ni une vérification exhaustive des documents des entreprises.

La DET comprend la direction des réunions de chantier, les comptes rendus, les ordres de service, le suivi de l’avancement, le contrôle de conformité, la validation des choix de matériaux, échantillons ou coloris, la vérification des décomptes, le suivi financier, l’examen des travaux complémentaires et des réclamations, ainsi que l’établissement du décompte général. Le remplacement d’une entreprise défaillante est exclu.

L’AOR comprend les opérations préalables à la réception, la validation par sondage des performances des installations, les contrôles de conformité, le suivi et la levée des réserves, l’examen des désordres et la constitution du DOE. Une inspection de fonctionnement est prévue avant la fin de la garantie de parfait achèvement.

Prestations complémentaires

• Simulation thermique dynamique au stade avant-projet ;
• Coordination SSI lorsqu’elle est obligatoire, avec cahier des charges fonctionnel, suivi des équipements, dossier d’identité SSI et procès-verbal de réception selon la NF S61-932 de juillet 2000 ;
• Études acoustiques en APS/APD, notice acoustique en PRO et mesures après travaux lors des opérations préalables à la réception, conformément aux textes applicables au bruit de voisinage ;
• Responsabilités de projet pour les travaux à proximité des réseaux : déclarations de projet de travaux, collecte des réponses des exploitants, investigations complémentaires, intégration des informations au DCE, suivi des déclarations d’intention de commencement de travaux, piquetage, protection des réseaux, gestion des découvertes ou endommagements et vérification finale de leur état. La personne chargée du suivi doit disposer d’une AIPR valide.