Diagnostic pour réhabilitation de 104 logements collectifs

Objectif principal

Réaliser un diagnostic technique complet et un audit énergétique (THCEX et 3CL, conforme RGE-CEE) pour 104 logements collectifs, avec hiérarchisation des interventions et estimation des coûts.

Prestations techniques détaillées

Inspection et bilan technique détaillé des bâtiments et annexes : structures, façades (rapport par façade et état des revêtements), toitures (repérage des zones, étanchéité, liaisons), terrasses/balcons/loggias, aménagements extérieurs.
Inventaire et qualification des menuiseries : inventaire des baies, matériaux, vitrages, dimensions, occultants.
Diagnostic des parties communes et locaux techniques : circulations (cages d’escaliers), locaux techniques, distributions postales/TV/téléphonie, installations de sécurité et protection incendie.
Diagnostic logement par logement (éléments listés) : portes palières et intérieures, cloisons, revêtements de sols et murs, chauffage, production et distribution d’eau froide/chaude, robinetteries, équipements sanitaires, évacuations, ventilation, installations électriques, réseau gaz.

Méthodologie d'investigation

Visites systématiques et investigations ciblées avec objectifs de couverture : au moins 50 % des logements (avec représentation minimale de 30 % des typologies), 80 % des locaux techniques non habitables, 100 % des parties communes.
Repérage et inventaire des points pathogènes, classement des désordres par criticité, proposition d’interventions curatives et préventives.
Quantification détaillée des travaux par corps d’état et estimation des coûts selon options proposées; élaboration d’une DPGF prévisionnelle.
Propositions d’études complémentaires lorsque nécessaire : diagnostics amiante et plomb, investigations réseaux EU/EP/VS, sondages destructifs, études complémentaires chiffrées.

Livrables attendus

Synthèse exécutive et rapport détaillé de diagnostic.
Relevé photographique géolocalisé et cartographie des désordres.
Plans annotés, tableaux de hiérarchisation des interventions, estimation détaillée par corps d’état, DPGF prévisionnelle.
Planning indicatif, scénarios de réhabilitation et conclusions de faisabilité.
Restitution des conclusions lors d’une réunion dédiée.

Exigences normatives et de qualité

Conduite des investigations et restitution conformes aux normes techniques applicables (NF, DTU, règles CSTB) et aux exigences des audits énergétiques (THCEX, 3CL, RGE-CEE).

Organisation et communication

Transmission et exploitation des plans et données fournis en appui.
Coordination des investigations en milieu occupé et prise en compte des incidences liées à l’occupation des lieux.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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