Diagnostic de réhabilitation de logements collectifs

Objectif principal

Réaliser un diagnostic complet permettant de définir le programme de réhabilitation : bilan technique, inventaire des composants et équipements, qualification des éléments, identification et classement des pathologies (priorisation curative puis préventive) et quantification des travaux.

Contenu des investigations

Inspection et inventaire détaillé : structure, façades, toitures, menuiseries, parties communes, logements (cloisons, revêtements, portes), terrasses/balcons/loggias, aménagements extérieurs.
Étude des installations techniques : chauffage, production d'eau chaude, robinetterie, évacuations, ventilation, électricité, gaz, équipements techniques.
Mesures et évaluations de confort : performances thermiques, acoustiques et phoniques, accessibilité (handicap et vieillissement).

Audit énergétique

Réalisation d'un audit énergétique conforme aux livrables THCEX et 3CL et aux exigences RGE/CEE.
Propositions de scénarios d'amélioration énergétique avec chiffrage associé et justification des hypothèses.

Livrables attendus

Mémoire final décrivant constat, hypothèses, options techniques et économiques, priorisation des interventions et propositions d'études complémentaires.
Audit énergétique THCEX/3CL et éléments de conformité CEE/RGE.
Tableaux chiffrés selon la trame DPGF (répartition des coûts par poste) et distinctions claires entre coûts et hypothèses.

Méthodologie et exigences

Investigation documentaire et visite terrain pour inventaire et mesures, qualification des pathologies, diagnostics techniques et énergétiques.
Proposition méthodologique détaillée : couverture patrimoniale, modalité d'investigation, organisation des restitutions et revue des options.
Analyse d'accessibilité et proposition d'actions adaptées au vieillissement et au handicap.

Contraintes normatives et techniques

Livrables conformes aux normes et règlements techniques en vigueur (DTU, références CSTB, REEF, etc.) et aux prescriptions techniques précisées dans le cahier des spécifications techniques.

Organisation et compétences attendues

Équipe pluridisciplinaire : maîtrise d'œuvre mandataire, bureau d'étude structure, bureau d'étude fluides, économiste de la construction (certaines compétences regroupables au sein d'un même intervenant).
L'attributaire du diagnostic ne pourra pas participer à la future consultation de maîtrise d'œuvre liée à la réhabilitation.

Restitutions et modalités de chiffrage

Restitution écrite et présentations orales prévues dans le contrat d'engagement.
Chiffrage des options et propositions complémentaires détaillées dans le mémoire final selon la trame DPGF.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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