Développement du secteur Vallanguinon Parc Ouest
Description des prestations
Objectif et nature de l'intervention
Proposition d'une vision opérationnelle et d'une approche de développement du secteur, non constituant une cession foncière automatique ni une mission de maîtrise d'œuvre exécutive. Présentation de la faisabilité opérationnelle, urbaine, technique et financière.
Phasage et organisation
- Processus en deux phases : dossier de candidature permettant la présélection (maximum 3 candidatures retenues), puis remise d'une offre complète incluant programme, montage juridico-financier et proposition de prix d'acquisition.
- Possibilité de négociations après analyse des offres et possibilité d'attribution sur offres initiales.
Livrables et contenus exigés
- Note méthodologique (intelligibilité du projet) : 10 pages maximum ; couverture du programme, surfaces et répartitions, organisation et gestion, démarches énergétiques et environnementales.
- Note de présentation fonctionnelle : 10 pages maximum ; calendrier prévisionnel, montage juridique et organisation, commercialisation et phasage.
- Proposition de programme détaillée : typologies, nombre de logements, surfaces, répartition libre/social, scénarios programmatiques et variantes (densité, phasage, alternatives architecturales et techniques).
- Documents graphiques : plan masse, vues, coupes, schémas de principe montrant insertion, accès, stationnement et dimensionnement sommaire des ouvrages.
- Montage juridique et financier : structure du montage, hypothèses économiques, équilibre financier et proposition de prix d'acquisition.
- Éléments sur l'équipe : capacités techniques et professionnelles, moyens humains et matériels, et au moins cinq références significatives.
- Lettre d'intention détaillant l'approche, l'offre économique et technique, et projection financière.
Exigences techniques et attentes de contenu
- Présentation de variantes programmatiques et scénarios de phasage avec justification technique et économique.
- Analyses intégrées : insertion paysagère, interfaces avec quartiers existants, gestion du stationnement, mutualisation d'infrastructures et gestion durable des eaux pluviales.
- Prises en compte explicite des contraintes du site : risque incendie (feu de forêt), gestion hydraulique/pluviale, contraintes topographiques (pentes, soutènements), accessibilités et desserte.
Contraintes de format et de complétude
- Documents structurés en dossiers de candidature puis d'offre ; pièces justificatives de capacité juridique, économique et financière, attestations sociales et fiscales, et documents spécifiques pour chaque membre en cas de groupement.
- Possibilité de demandes de compléments en cas de pièces manquantes dans un délai limité.
Tous les détails du marché
Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
Préparez votre réponse
Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Visite libre des espaces publics accessibles du secteur
Modalités
Visite libre, vivement recommandée. Seules les réponses écrites diffusées à l'ensemble des candidats via le profil acheteur feront foi.
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