Désamiantage, déplombage et démolition

Le marché comprend le curage, le désamiantage, le déplombage et la démolition des bâtiments et ouvrages visés, ainsi que l’évacuation et le traitement des déchets. Les fondations, fosses, ouvrages et réseaux enterrés sont expressément exclus. Les travaux sont à réaliser sans endommager les ouvrages conservés, avec protections, échafaudages et sujétions nécessaires.

Le titulaire prévoit les installations et moyens de chantier : clôture rigide de 2 m avec panneaux brise-vue, signalisation, base de vie et branchements provisoires, entretien des installations, transports et repli. Il fait couper les réseaux avant travaux et remet le certificat de coupure ; une alimentation électrique de secours est également prévue. Les accès et la circulation sont organisés sans détériorer les voies ou perturber la circulation. Un constat contradictoire, accompagné d’un reportage photographique, est établi avant et après travaux pour les avoisinants.

Curage et démolition

Le curage préalable est ordonné pour permettre le tri par type de matériau. Il couvre notamment les revêtements de sol collés et leurs sous-couches de ragréage, chapes, plinthes, faux plafonds, plafonds et ossatures, doublages et isolants, habillages, cloisons non porteuses, escaliers et paliers avec leurs ouvrages associés, mobilier et équipements techniques. Les installations de plomberie, sanitaires, ventilation, électricité et chauffage sont également déposées ou démolies, avec leurs conduites, supports et accessoires.

La démolition lourde porte notamment sur les murs et cloisons en pierre, grès, moellons, briques ou béton, les dalles, planchers et structures associées, les murets de clôture concernés, les agrès du plateau sportif, les dallages et socles en béton, ainsi que les regards et ouvrages associés. Les résidus d’enrobés encore présents après le diagnostic archéologique sont démolis et évacués : leur quantité est estimée à environ 100 m², sous le préau. Aucun terrassement ne doit être réalisé au-delà des enrobés. Les zones pavées et dallages béton extérieurs sont également démolis ; la végétation et les arbres sont coupés dans l’emprise, hors dessouchage.

Une partie de la clôture du plateau sportif est déposée avec soin et transportée dans les locaux des services techniques de l’acheteur. Les matériaux récupérables sont évacués par le titulaire, sauf ceux désignés pour être remis ou déposés sur le chantier.

Désamiantage et déplombage

Le retrait total, sans exception, des matériaux et produits contenant de l’amiante et du plomb est demandé, sur la base des diagnostics annexés et après investigations complémentaires si nécessaire. Les méthodes ne sont pas imposées : le mémoire technique doit décrire précisément les procédures retenues.

Pour l’amiante, le titulaire prévoit les confinements étanches à l’air et à l’eau, le traitement de l’air, le bilan aéraulique et les tests fumée, la stratégie d’échantillonnage, le nettoyage fin, le déconfinement et le repli des installations. Le plan de retrait est établi avant le commencement des travaux. Les niveaux d’empoussièrement sont contrôlés par META ; le titulaire fait appel au même laboratoire accrédité et indépendant pour la stratégie d’échantillonnage, les prélèvements et les analyses. La réception comporte des examens visuels et des mesures d’empoussièrement dans l’air après démantèlement du confinement. Le rapport de fin de travaux est remis dans les huit jours avant la réception et comprend notamment les qualifications, certificats d’acceptation préalable et bordereaux de suivi des déchets.

Pour les deux prestations, les listes nominatives du personnel et justificatifs de qualification sont transmis, y compris pour chaque nouvel opérateur arrivant sur site. Deux équipements complets de visite ou de contrôle sont prévus pour les représentants de l’acheteur ou de la maîtrise d’œuvre, avec protections respiratoires adaptées à l’empoussièrement estimé de chaque zone et processus.

Déchets, eaux et contrôles

Les déchets sont triés, stockés dans un conteneur sécurisé fermé à clé, puis orientés vers des installations autorisées. Leur traçabilité est assurée par un registre, des constats d’évacuation et, pour les déchets dangereux, les bordereaux réglementaires, dont les BSDA pour l’amiante. Un schéma de gestion des déchets décrit prévention, tri, filières, traçabilité, moyens humains et sensibilisation du personnel. Les déchets susceptibles de libérer des fibres d’amiante sont conditionnés pour éviter les émissions de poussières lors de leur manutention, transport et stockage.

Les eaux polluées sont traitées au moyen de filtres adaptés avant rejet ; tout rejet extérieur d’eaux polluées non traitées est interdit. Les contrôles comprennent notamment le suivi des rejets d’eau, des déchets amiantés et des niveaux d’empoussièrement, ainsi que les analyses réglementaires avant et après travaux prévues au marché. Le titulaire nettoie le site et ses abords et entretient le terrain, y compris la taille de l’herbe.