Désamiantage et déconstruction

Le marché couvre la préparation du site, le désamiantage, le curage et la déconstruction sélective des bâtiments, les interventions sur les ouvrages conservés et la remise en état des plateformes. La démolition est complète, fondations comprises. Les explosifs sont proscrits. Les méthodes restent au choix de l’entreprise sous réserve de la sécurité des personnes et des avoisinants, de la protection des ouvrages conservés et du respect des procédures de désamiantage.

Les interventions sont réparties en trois phases : bâtiments 4 et 5, 20 logements et 14 garages ; bâtiments 1, 2 et 3, 12 logements ; puis bâtiments 6, 7 et 8, 20 logements, avec la chaufferie collective. Elles comprennent aussi des portions de voirie et réseaux enterrés selon le phasage.

Diagnostics, curage et désamiantage

Les diagnostics amiante et plomb disponibles portent sur la phase 1. Pour les phases 2 et 3, les diagnostics avant démolition sont à réaliser lorsque les logements seront libérés ; en attendant, les quantités à chiffrer doivent être estimées par extrapolation des résultats de phase 1 en retenant l’hypothèse la plus défavorable. Une note détaillant les matériaux et quantités estimés pour le poste de désamiantage est demandée pour ces deux phases ; les quantités et natures seront actualisées après les diagnostics définitifs.

Les matériaux amiantés repérés comprennent notamment dalles vinyle, colles bitumineuses et non bitumineuses, ragréages, colles de carrelage et faïence, enduits plâtre, calorifugeages et joints, conduits et éléments techniques, plaques et habillages en fibres-ciment ainsi que des éléments sous voirie. Le plomb concerne notamment peintures et revêtements, menuiseries, conduits, garde-corps et mains courantes. Les réseaux enterrés non investigués devront aussi être traités s’ils révèlent la présence d’amiante ou de plomb.

Pour la phase 1, les quantités indiquées comprennent : 1 328 m² de couverture en plaques fibres-ciment, 271 ml de rives et éléments linéaires, 12 habillages fibro-ciment, 40 m² d’éléments bitumineux de toiture, 1 125 m² de dalles, colles noires et ragréages, 307,4 m² de colles de carrelage/faïence et 530 ml de plinthes ou soubassements associés, 187 m² de colles de sol non bitumineuses et 253 m² d’enduits plâtre amiantés. Les calorifugeages et joints, les conduits techniques si leur présence est confirmée et les conduits sous voirie font également partie des postes prévus.

Les études préparatoires comprennent notamment visites de reconnaissance, DICT, PPSPS, plans de zonage et de phasage et plan de retrait. Celui-ci doit être transmis dans les 8 jours suivant l’ordre de service de démarrage de la préparation ; le délai minimal d’un mois entre sa transmission aux organismes de contrôle et le début des travaux est à respecter. Un confinement adapté aux zones d’intervention, des sas personnel et matériel à 5 compartiments avec douches, et une ventilation maintenant la dépression sont requis. Le renouvellement d’air prévu est de 4 volumes par heure ; les unités déprimogènes fonctionnent 24 heures sur 24, avec filtres absolus à haut rendement supérieur à 99,99 % et alimentation de secours. Les équipements et installations sont contrôlés au moins une fois par semaine ; des tests de fumée hebdomadaires sont prévus.

Les contrôles comprennent mesures initiales, mesures en zone et dans l’environnement proche, prélèvements sur opérateurs par processus et par semaine, mesures libératoires et mesures de restitution. Les analyses d’air sont réalisées en META par un laboratoire indépendant accrédité COFRAC ; les matières en suspension sont analysées dans les rejets d’eau. Le seuil de restitution indiqué est de 1 F/L au plus, ou inférieur à la mesure initiale si celle-ci dépassait cette valeur, sans dépasser la valeur réglementaire de 5 F/L. Les eaux de douche et de nettoyage sont traitées avant rejet, notamment par filtration à 5 µm ; boues et filtres colmatés sont conditionnés comme déchets contaminés.

Curage, déconstruction et ouvrages conservés

Le curage est réalisé en deux interventions : retrait préalable des gravois et éléments facilement démontables, puis enlèvement du solde après désamiantage. Il comprend le démantèlement des réseaux et équipements, la dépose des cloisons, planchers, plafonds et menuiseries, le tri des matériaux, ainsi que l’évacuation des encombrants et végétaux. Les surfaces habitables indiquées pour le curage sont de 1 244 m² et 309 m² pour les bâtiments 4 et 5 ; 309 m², 390 m² et 390 m² pour les bâtiments 1 à 3 ; et 309 m², 309 m² et 941 m² pour les bâtiments 6 à 8.

La déconstruction comprend structures, toitures, infrastructures et fondations, ainsi que les réseaux dans l’emprise des bâtiments. Les réseaux en service rencontrés doivent être protégés ou dévoyés ; un relevé des branchements rencontrés est remis en plan et en altitude. Les déchets sont triés selon leur nature, avec SOGED, bordereaux de suivi et justificatifs de transport et de traitement ; le réemploi et le recyclage sont à valoriser au maximum. Les déchets inertes peuvent être concassés sur site en granulométrie 0/80 pour remblayer les fouilles ou former des plateformes.

La chaufferie du bâtiment 7 nécessite la coupure et la mise en sécurité définitive du gaz par GRDF avant intervention, puis la dépose des équipements et réseaux associés. Si elle est encore en service, les équipements sous pression et circuits doivent être neutralisés avant dépose. La cuve à fioul doit être vidangée, dégazée et déposée par une entreprise habilitée, avec certificats et bordereaux de suivi des déchets. Le poste de transformation ENEDIS du bâtiment 8 reste en exploitation : il doit être protégé et maintenu hors d’eau et hors d’air ; les jonctions sont découpées soigneusement, les armatures mises à nu passivées et les surfaces reprises.

Installations, aménagements et livrables

Les installations communes comprennent un bureau de chantier de 20 m², des réfectoires et vestiaires équipés pour 10 personnes en période de pointe, et un bloc sanitaire avec WC, douche et point d’eau potable. Le branchement électrique doit avoir une puissance minimale de 72 kVA en 380 V triphasé. La clôture métallique auto-stable mesure 2 m de haut et comporte deux portails ; les accès et les roues des camions sont nettoyés, et la voirie est nettoyée quotidiennement en cas de circulation de camions.

Les travaux d’aménagement comprennent le débroussaillage et le nettoyage des espaces verts, le retrait des enrobés contenant des HAP au-dessus du seuil de 50 mg/kg, la démolition de la voirie et des ouvrages béton attenants, ainsi que le remblaiement et le nivellement des plateformes. Les remblais sont mis en œuvre par couches compactées ; des essais à la plaque sont prévus à raison d’un essai par 500 m², avec trois essais en phase 1 et deux pour chacune des phases 2 et 3. Le titulaire remet un plan de récolement en trois exemplaires papier et un fichier DWG et PDF, ainsi qu’un rapport de fin d’intervention amiante comprenant notamment plans de retrait, résultats d’analyses, contrôles visuels, bordereaux et certificats de déchets, certificats de libération et analyses des rejets d’eaux usées.