Désamiantage, déconstruction et dépollution

Le marché couvre la préparation et la sécurisation du chantier, le curage sélectif, le désamiantage et le déplombage, les démolitions et la dépollution des sols. Il comprend également les confortements des mitoyens, l’évacuation et la traçabilité des déchets, puis la remise en état de la plateforme. Le titulaire est tenu à une obligation de résultats et assume la protection des avoisinants et des ouvrages conservés.

Préparation, curage et sécurité

Le titulaire établit notamment le plan de retrait amiante, le PPSPS, les analyses de risques, les plans et notes de calcul, le plan d’installation et de circulation et le SOGED. Il installe clôtures, signalisation, base vie, raccordements provisoires et protections des réseaux. Les réseaux doivent être repérés et protégés ; ceux conservés sont contrôlés par géodétection et caméra, avec hydrocurage lorsque prescrit. Les accès, circulations, travaux à proximité de l’école et coordination avec le chantier voisin doivent être intégrés à l’organisation.

Le curage manuel et la déconstruction sélective préalable retirent les encombrants et éléments non structurels : menuiseries, portes, cloisonnements, plafonds, isolants, canalisations non métalliques, équipements et autres éléments. Le tri sépare notamment inertes, bois, métaux, PVC, plâtre, laine minérale, DEEE et déchets dangereux. Le jet de matériaux par les fenêtres et le brûlage sur chantier sont interdits ; le stockage au sol est interdit sauf autorisation particulière pour certains inertes triés ou le bois.

Amiante et plomb

Le désamiantage précède la démolition, sauf pour certaines gaines enterrées susceptibles d’être traitées après découverte. Les matériaux identifiés comprennent notamment plaques et couvertures en amiante-ciment, conduits, plaques phoniques ou cartonnées, colles et joints. Les retraits sont réalisés selon les niveaux de protection prescrits, avec confinement, décontamination des opérateurs et des matériels, conditionnement et évacuation en filière agréée. Pour les interventions extérieures, l’unité de décontamination des personnels comporte au minimum 5 compartiments dont 2 douches ; la décontamination par douche est obligatoire au plus toutes les 2 h 30. L’aire de décontamination des matériels et déchets est d’au moins 20 × 20 m, avec traitement des eaux en circuit fermé, filtration à 25 µm puis 5 µm et capacité de lavage de 100 l/min.

La VLEP amiante à respecter est de 10 fibres/l sur 8 heures. Les mesures de poussières sont réalisées au démarrage et au cours des travaux, à raison d’au moins une mesure par semaine et par processus ; les mesures environnementales sont également hebdomadaires par typologie. Le seuil environnemental d’arrêt indiqué est supérieur à 5 fibres/l. Le retrait des matériaux contenant du plomb concerne ceux dont la concentration dépasse 1 mg/cm². Il nécessite des procédés limitant l’émission de poussières, des protections et décontamination adaptées, des mesures d’empoussièrement et une filière dédiée. L’usage du chalumeau est interdit pour les éléments concernés.

Dépollution, démolition et mitoyens

Les travaux comprennent la sécurisation, le dégazage et l’évacuation des cuves enterrées, ainsi que l’excavation et le traitement des terres polluées. Les données de diagnostic estiment environ 65 m³ de terres à terrasser dans la zone S9, dont 32 m³ à évacuer hors site, et environ 105 m³ dans la zone des cuves et des anomalies en arsenic. Ces volumes sont estimatifs et comportent des incertitudes. Les filières prévues diffèrent selon les zones : ISDD pour les terres de la zone des cuves et biocentre pour la zone S9. Le titulaire réalise les prélèvements et analyses prescrits, le suivi des eaux et le relevé topographique des fouilles. Si nécessaire, une unité de pompage-traitement des eaux doit pouvoir être déployée sous 72 h ; la pompe prévue a un débit de 5 m³/h. Le suivi de la qualité des eaux est effectué au démarrage puis deux fois par semaine.

La démolition concerne bâtiments, ouvrages extérieurs et infrastructures de l’emprise, normalement jusqu’à 2 m sous le point bas du bâtiment ; en limite du domaine public, les infrastructures sont limitées à 10 cm sous le terrain naturel afin de préserver voiries et réseaux. La démolition mécanique est sélective et doit préserver la stabilité des structures restantes. Les éléments structurels au droit des mitoyens sont désolidarisés par sciage ou carottages ; le BRH est proscrit pour la désolidarisation des fondations mitoyennes. Des études et notes de calcul de structure, étaiements, protections contre les projections, poussières, vibrations et intempéries sont prévus. Les reprises comprennent selon les portions maçonneries, chaînages, enduits hydrofuges, couvertures, zinguerie et drains.

Déchets, remblais et livrables

Le titulaire assure le tri à la source des 7 flux, la recherche de filières adaptées et la traçabilité des évacuations, notamment par BSD/BSDA, pesées et Trackdéchets pour les déchets dangereux. Le SOGED précise les contenants, stockages, transporteurs et destinations. Le réemploi et les dispositifs REP sont à intégrer aux solutions de valorisation.

Les caves, fouilles et emprises excavées sont remblayées avec des matériaux caractérisés : matériaux drainants 40/80 mm jusqu’à 30 cm sous le terrain naturel, géotextile de classe IV, puis GNT 0/80. La plateforme finie doit atteindre EV2 supérieur à 40 MPa et un rapport EV2/EV1 inférieur à 2 ; deux essais à la plaque par zone remblayée sont prévus, soit 6 essais pour les zones identifiées. Les réseaux EU/EP conservés sont maintenus en service et rétablis si nécessaire ; les canalisations posées sont neuves, en béton ou PVC au minimum CR8, avec contrôles caméra et test d’étanchéité à l’air pour les réseaux EU. Le DOE comprend notamment les plans de récolement géoréférencés, relevés et analyses, documents de traçabilité, constats avant/après et essais ; il est demandé en 4 exemplaires.