Désamiantage, curage et déconstruction

L’opération libère l’emprise d’un ancien autocenter, d’une station-service et d’un ancien centre Midas. Elle comprend les installations et sécurisations de chantier, le curage, le désamiantage, la déconstruction des bâtiments et ouvrages extérieurs, la gestion des déchets et des matériaux pollués, le remblaiement et la remise en état provisoire des plateformes. Les dépollutions de sols ne sont pas comprises dans ces travaux.

Une composante distincte, exécutée sur bons de commande, concerne notamment le retrait d’amiante non recensé, le terrassement de matériaux pollués, le remblaiement sans compactage, l’évacuation de terres, gravats ou bétons et des prestations d’installation ou de restitution de chantier.

Préparation, curage et désamiantage

Les travaux préparatoires comprennent la sécurisation du site, l’isolement ou la protection des réseaux, les sondages nécessaires, la protection des avoisinants et les installations provisoires. Le curage sélectif précède la démolition structurelle : dépose des éléments de second œuvre et encombrants, tri au plus près de la source, chargement et évacuation vers les filières adaptées. Les déchets visés comprennent notamment menuiseries, cloisons, isolants, réseaux et calorifuges, DEEE, étanchéités et effluents hydrocarburés.

Le désamiantage porte sur les matériaux recensés, dont colles de plinthes et de faïence, ragréages et plaques en fibrociment. Il exige une entreprise certifiée, un plan de retrait, des protections et contrôles de métrologie, ainsi que le conditionnement, l’évacuation et la traçabilité des déchets amiantés. La restitution des locaux vise un empoussièrement inférieur à 5 fibres/L, avec une sensibilité analytique de 0,3. Aucun déplombage systématique n’est demandé ; le diagnostic communiqué n’a révélé aucune présence de plomb, avec 303 mesures à 0 mg/cm².

Déconstruction et gestion des matériaux

La déconstruction est progressive et sélective : retrait préalable des matériaux dangereux, séparation des matériaux valorisables, puis démolition des superstructures, infrastructures, dallages et réseaux enterrés. Les fondations sont démolies jusqu’à 1 m sous le niveau du plancher le plus bas ; si des fondations profondes sont découvertes, la démolition est arrêtée à 2 m et celles laissées en place sont repérées sur plan. Les réseaux en limite sont bouchonnés et repérés ; ceux qui doivent rester en service sont maintenus ou remis en fonctionnement. Les méthodes par sape, effondrement ou explosif sont interdites.

Les bétons susceptibles d’être imprégnés d’hydrocarbures sont démolis et gérés séparément, sans mélange avec les matériaux réputés sains. Leurs filières sont déterminées après caractérisation et validation ; le stockage temporaire se fait sur aire étanche et identifiée, sans stockage sur terrain naturel. Les analyses peuvent porter notamment sur C10-C40, BTEX, HAP, PCB, fraction soluble et indice phénol. Les HAP mesurés dans les prélèvements disponibles sont indiqués à moins de 50 mg/kg, mais les prescriptions imposent une gestion différenciée des bétons potentiellement impactés. Le concassage sur site n’est pas autorisé.

Pour chaque enlèvement, le titulaire assure tri, transport et traçabilité, notamment par les bordereaux et justificatifs de pesée, les acceptations préalables, les résultats d’analyses et les certificats de traitement ou de valorisation. Il organise les flux et les filières selon la nature des déchets et prévient les contaminations croisées.

Remblaiement, contrôles et clôture

Les fosses, sous-sols et excavations sont remblayés avec des matériaux d’apport sains, inertes et compatibles avec une plateforme provisoire, en couches successives de 30 cm compactées. Le terrain est nivelé avec des pentes assurant l’écoulement gravitaire des eaux, sans cuvette ni stagnation. La plateforme doit être stable, homogène et circulable par des véhicules légers, avec une portance EV2 minimale de 20 MPa.

Les contrôles comprennent un essai de plaque EV2 par 500 m² de plateforme, avec un minimum de 3 essais, et un essai pénétrométrique par zone de remblai significative, au minimum un par ancienne fosse, sous-sol ou excavation importante remblayée. Les reprises et nouveaux essais nécessaires après résultats insuffisants sont à la charge du titulaire.

La sécurisation finale comprend une clôture défensive en treillis soudé renforcé, avec poteaux métalliques scellés et bavolets anti-franchissement. Les panneaux ont une largeur courante d’environ 2,50 m, une hauteur minimale de 2,43 m, des mailles de 200 × 55 mm au maximum, des doubles fils horizontaux d’au moins 8 mm, des fils verticaux d’au moins 6 mm et des picots défensifs d’au moins 30 mm. La hauteur totale avec bavolets est d’environ 3 m. Les massifs courants sont d’au moins 0,40 × 0,40 m en plan et 0,70 m de profondeur, en béton C25/30 au minimum. Le vide sous clôture ne dépasse pas 50 mm, sauf adaptation validée.

Les livrables comprennent notamment les constats avant et après travaux, le dossier de suivi des déchets, le rapport de fin de travaux amiante et le DOE, avec plans de récolement en PDF et DWG, relevés de nivellement et des réseaux ou fondations laissés en place, essais et justificatifs de traitement.