Désamiantage, curage et démolition

L’opération porte sur une maison de 252 m² SHOB (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) et un hangar de 395 m² SHOB. Elle comprend la préparation et la sécurisation du chantier, le curage sélectif, le retrait préalable des matériaux dangereux, les confortements des mitoyens, la démolition, l’évacuation des déchets et la remise en état. Les dallages et infrastructures du hangar sont conservés en vue d’une dépollution ultérieure, sauf ceux de l’abri nord, à démolir.

Préparation, curage et sécurité

Le titulaire établit notamment le plan de retrait, le PPSPS, les modes opératoires, l’analyse des risques, les plans d’exécution et d’installation, le calendrier détaillé et le SOGED. Il réalise les DICT, repère et protège les réseaux, sécurise les zones présentant des risques de chute ou d’effondrement et installe clôtures, signalisation, gardiennage, base vie et raccordements provisoires. Les réseaux EU-EP principaux conservés restent en service ; les branchements désaffectés sont bouchonnés avant démolition lourde.

Le pré-curage évacue les encombrants. La déconstruction sélective des éléments non structurels et non inertes est effectuée manuellement ou avec des moyens adaptés, en protégeant les matériaux amiantés et en évitant les surcharges des planchers. Les produits sont descendus par moyens mécaniques adaptés ; leur jet par les fenêtres est interdit. Le brûlage sur chantier est interdit. Les rotations de camions sont interdites aux abords de l’école entre 8 h 15 et 8 h 45, 11 h 30 et 13 h 45, et 16 h 15 et 17 h.

Désamiantage et traitement du plomb

Tous les matériaux amiantés sont retirés avant démolition, sauf les gaines enterrées pouvant être traitées après celle-ci. Les matériaux repérés comprennent notamment les enduits et peintures, revêtements de sol, colles de corniche, conduits et coffrages en amiante-ciment, plaques de couverture et de bardage, ainsi que leurs supports ou éléments réputés contaminés. Le retrait des enduits sur murs en pierre va jusqu’au support, sans trace résiduelle ; autour des murs désamiantés, le retrait s’étend sur une bande de 30 cm. Les plaques de couverture sont déposées en limitant leur casse ; le grattage des mousses ou plaques entre elles est interdit.

Les confinements, sas, protections collectives et équipements individuels sont dimensionnés selon l’analyse des risques et les niveaux de retrait. Les contrôles comprennent les mesures initiales, les mesures sur opérateurs dès le premier jour de dépose puis au minimum une fois par semaine et par processus, les mesures environnementales hebdomadaires par typologie, les mesures de première restitution et celles après démantèlement des confinements. La VLEP amiante à respecter est de 10 fibres/litre sur 8 heures. Les résultats et documents de contrôle sont transmis et consignés ; des points d’arrêt conditionnent notamment le démarrage du retrait et la reprise des locaux.

Le titulaire retire les matériaux contenant plus de 1 mg/cm² de plomb, dont certaines menuiseries bois et éléments de charpente métallique. Il prévoit les protections, la décontamination des personnels, le conditionnement séparé des déchets plombés et leur évacuation en filière agréée. Le suivi comprend les mesures dans l’air au poste de travail et en périphérie, ainsi que le contrôle hebdomadaire des surfaces dans les zones propres à risque.

Pollutions et déconstruction lourde

Les dallages pollués aux hydrocarbures sont traités après désencombrement par application d’un absorbant, puis collecte et élimination des résidus comme déchets dangereux. La fosse de visite du hangar est désencombrée, traitée à l’absorbant puis remblayée en GNT d’apport 0/80 après pose d’un géotextile ; elle est repérée sur le plan topographique de récolement.

La cuve aérienne de 2 m³ et la cuve enterrée de 8 000 litres sont dégazées ; le certificat de dégazage est valable 48 heures et le démantèlement doit suivre dans ce délai. Les hydrocarbures et résidus sont pompés par une entreprise spécialisée et dirigés vers une installation pour déchets dangereux. La cuve enterrée, son radier et ses fondations sont retirés, puis l’excavation remblayée en GNT 0/80. Cinq analyses des terres sont demandées autour de la fouille : quatre en bord de fouille et une en fond, pour rechercher les hydrocarbures totaux et les HAP/BTEX.

Après validation des points d’arrêt, les bâtiments sont démolis mécaniquement par émiettement ou fragmentation, avec pelle à flèche de démolition dimensionnée pour une hauteur de faîtage d’environ 8,5 m. Les outils prévus comprennent pinces, cisailles, grappin ou broyeur à béton et pince à ferraille. Le brise-roche hydraulique est limité au minimum. Les protections contre les projections, l’arrosage et la brumisation sont adaptés aux abords et aux ouvrages conservés ; un responsable technique assiste le pelleteur en liaison radio. Les infrastructures sont démolies dans l’emprise, sous réserve des dallages et infrastructures du hangar conservés ; près du domaine public, la démolition des infrastructures peut s’arrêter à TN - 10 cm. Les réseaux enterrés en amiante-ciment sont traités avec les précautions amiante requises.

Confortement des mitoyens et finitions

Les travaux comprennent études d’exécution et sondages, dont au minimum deux sondages mécaniques en pied du mur mitoyen M1 jusqu’à l’assise de fondation. Pour M1, le confortement définitif associe un radier en béton armé, indicativement de 6,00 m × 2,50 m × 0,50 m, et trois contreforts d’environ 0,50 m de largeur espacés d’environ 2,00 m. Le radier est réalisé sur la parcelle des travaux, avec une pente minimale de 2 % vers l’extérieur du mur. Les contreforts sont en butée contre la maçonnerie, sans scellement ni ancrage traversant.

Pour M2, un mur de soutènement en béton armé de type L soutient les terres et reconstitue la limite séparative ; ses fondations ne peuvent déborder sous la parcelle voisine. Les prestations incluent les terrassements, fondations, remblaiements, étanchéité compatible avec les maçonneries anciennes, reprises d’enduit, protections contre les infiltrations et drainage. Les drains ont un diamètre minimal de 72 mm, une pente d’au moins 5 mm/m et sont posés dans du gravier 40/80, en section 40 × 40 cm, avec géotextile. Le drain agricole ou d’épandage est proscrit. La clôture bois brise-vue de M2 mesure environ 2,50 m, en pin traité autoclave classe 4, sur ferrures galvanisées ; le dimensionnement tient compte de rafales d’au moins 120 km/h.

Déchets, remise en état et livrables

Les déchets sont triés sur site, sans mélange des catégories, avec séparation attendue des 7 flux et stockage en contenants dédiés. La hiérarchie privilégie le réemploi, le recyclage et la valorisation matière ; les destinations et exutoires sont décrits au SOGED. Les déchets dangereux, notamment amiantés et plombés, sont tracés sur Trackdéchets. Les déchets amiantés sont conditionnés et suivis par scellé pour chaque BIG-BAG ; l’amiante-ciment intègre et non mélangé est dirigé en ISDND, les autres déchets amiantés et les débris dégradés en ISDD. Les déchets inertes recyclables sont dirigés vers une plateforme de recyclage, le stockage étant interdit. Les évacuations font l’objet de bordereaux, bons de pesée ou certificats selon leur nature.

Les excavations sont remblayées avec des matériaux d’apport sains 0/80 caractérisés par un pack ISDI ; un géotextile est posé au fond des fouilles polluées et entre le remblai et la terre végétale. Les terres du site servent au talutage en pente 3/2, avec banquette de 1,00 m en tête. Les voiries et enrobés extérieurs dégradés par les travaux sont repris à l’identique. Le titulaire livre une plateforme sécurisée, nettoie le site et remet un DOE comprenant notamment les analyses, contrôles, bordereaux, constats avant/après et plans de récolement géoréférencés X, Y, Z des réseaux, fondations et ouvrages conservés.